7. Hukuk Dairesi 2023/2635 E. , 2023/3251 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3044 E., 2023/629 K. HÜKÜM/KARAR : Davanın kabulü İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2021/935 E., 2022/333 K. Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ...Ş vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Ad…
**7. Hukuk Dairesi 2023/2635 E. , 2023/3251 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3044 E., 2023/629 K. HÜKÜM/KARAR : Davanın kabulü İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2021/935 E., 2022/333 K. Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ...Ş vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ...Ş vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı ... İnş. Taah. ve Tic. A.Ş arasında 27.07.2016 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi yapılmış olup müvekkiline 3401 ada, 3 parsel, A Blok 337 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın 687,000.000,00 TL bedelle satıldığını, söz konusu taşınmazı müvekkiline 20/05/2017 tarihinde fiilen teslim ettiğini, müvekkilinin oğlu tarafından kullanılmaya başlandığını ve halen de kullanıldığını, davalının fiilen teslimden yaklaşık 8 ay sonra 24/10/2018 tarihinde tapuyu devrettiğini, tapu devir esnasında tapu üzerine 04/08/2017 tarihinde davalı müteahhit firma lehine davalı bankaya ipotek verildiğinin görüldüğünü, müvekkilinin ipoteği fek işlemini yapılacağını beklerken davalı müteahhit firmanın banka nezdindeki hesapların kat edildiği ve müvekkiline ait gayrimenkulün ipotekten dolayı satış işlemine başlanacağı ve bu nedenle ipotek bedelinin ödenmesi talebiyle kendisine ihtarname keşide edildiğini, davalı bankanın söz konusu gayrimenkul üzerinde davalı ... İnş. Taah. ve Tic. A.Ş'ye kullandırılacak kredi teminatı olarak ipotek tesis ederken hiçbir şekilde inceleme yapmadığını, araştırma için ekspertiz yollamadığını belirterek; müvekkiIinin malik olduğu A Blok 337 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerine davalı banka lehine tesis edilen 8.000.000,00 TL miktarlı söz konusu ipoteğin kaldırılmasını, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP