Gölbaşı İlçesi Dikilitaş Mahallesi 121261 ada 37 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 10.11.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Dikilitaş Mahallesi 121261 ada 37 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.10.2018 gün ve 552 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 26.07.2018 gün ve E.15091 sayılı yazısı ile, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 258 sayılı kararı ile uygun görülen Lisanssız Güneş Enerjisine ek olarak aynı parselde 4682 m2 lik alanında Güneş Enerji Santraline dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 5216 yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Gölbaşı İlçesi Dikilitaş Mahallesi 121261 ada 37 parselin 35000 m2 lik kısmı, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.06.2017 gün ve 272 sayılı kararıyla uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2017 gün ve 1361 sayılı kararıyla "Lisansız Güneş Enerji Santrali Projesi" olarak onaylandığı, buna ilave olarak aynı parselin toplam 4682 m2 yüzölçümlü alanında mevcut plana ek olarak 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi hazırlandığı ve bu alanında imar planı yapımına esas tüm kurum görüşlerinin alındığı, Mülkiyetinin Mehmet ÖZTÜRK, Recai ÖZTÜRK ve Ercan ÖZTÜRK'e ait olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün 116 sayılı kararıyla onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı ve tarım alanına isabet ettiği, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile, 4682 m2lik alanın imar planına dahil edildiği, 2793 m2 sinin "E:0.05 Yençok:6.50 metre yapılaşma koşullu, Güneş Enerjisi Santrali Alanı" olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının park ve otopark alanı olarak ayrıldığı, "1-Santral Sahası içinde santrale hizmet vermek amacıyla gerekli teknik altyapı tesisleri (santralin ihtiyacı olan trafo vb. yapı ve tesisler) ile bekçi kulübesi, gözetleme kulesi, yönetim merkezi ve ihtiyacı karşılamaya yönelik yapı ve tesisler yapılabilir, yapılacak tesisler amacı dışında kullanılmayacaktır, yapılacak yapı ve tesisler için emsal:0.05 olacaktır, bekçi kulübesi, yönetim merkezi vb yapılar için yapı yüksekliği Yençok:6.50 metre, diğer yapı ve tesisler için ise teknolojinin gerektirdiği yükseklikler kullanılacaktır. 2-Santral sahasının çevresi yeterli yükseklikte çit, duvar veya tel örgü ile çevrilecektir. 3-Yapı yaklaşma mesafeleri dışında, yalnızca giriş-çıkış kontrolü maksadı ile kontrol ve güvenlik kulübesi, giriş takı vb. tesisler yer alabilir. 4-Planlama Alanında; mevcut bağlantı yollarının kullanılması, 2918 sayılı "trafik kanunu" ve bu kanuna istinaden karayolları ile ilgili olarak çıkarılan tüm kanun ve yönetmeliklere uyulması zorunludur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 10.11.2018 -2- 5-Planlama alanı içerisinde Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacak olup, "elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik" ve "elektrik kuvvetli akım tesisleri yönetmeliği" hükümlerine uyulacaktır. 6-2872 sayılı "Çevre Kanunu" ve bu kanuna dayalı olarak çıkarılan tüm yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması zorunludur. 7-2863 sayılı "Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu" hükümlerine uyulması zorunludur, bu kanunun 4. maddesi uyarınca; alanda yapılacak faaliyetler esnasında herhangi bir kültür varlığına rastlanılması durumunda, en yakın mülki amirliğe veya müze müdürlüğüne haber verilmesi zorunludur. 8-Planlama alanında herhangi bir tabiat varlığına (mağara, fosil yatağı vb.) rastlanması halinde Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne bilgi verilecektir. 9-5403 sayılı "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu" gereğince, çevredeki tarımsal faaliyetlere zarar verilmesini önleyici tedbirler alınacaktır. 10-Planlama alanı içerisinde yapılacak tesislerde "binaların yangından korunması hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulması zorunludur. 11-Planlama alanı içerisinde yapılacak bütün yapılarda plan, fen, sağlık, güvenli yapılaşma, estetik ve çevre şartları ile ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 12-"Kişisel Koruyucu Donanım Yönetmeliği "ne uyulacaktır. 13-Planlanan faaliyetlerde değişiklik olması veya yeni faaliyetlerin ilave edilmesi durumunda "ÇED Yönetmeliği" çerçevesinde Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün görüşü alınacaktır. 14-Yamaç ve yüzey sularına karşı tüm tedbirler proje sahibi tarafından alınacak, taşınmazdaki yapılaşmadan dolayı oluşabilecek üçüncü kişilerin görebileceği zarardan DSİ sorumlu tutulmayacaktır, su ihtiyacının yeraltı suyundan temin edilmek istenmesi halinde 167 sayılı kanun gereği DSİ den izin alınacak ve atıklar konusunda "Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği" ile "Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği"nde belirtilen esaslara uyulacak, faaliyet alanından kaynaklanan atıkların, kanalizasyon şebekesine ve alıcı ortama deşarjı yapılmayacaktır. 15-Planlama alanında "lağım mecrası inşaası mümkün olmayan yerlerde yapılacak çukurlara ait yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 10.11.2018 -3- 16-TANAP projesi kapsamında ev sahibi hükümet anlaşması hükümlerine uyulacak, izin alınmadan TANAP boru hattına 500 metreden yakın mesafede patlayıcı kullanılmayacaktır. 17-ITE doğalgaz boru hattının 250 metreden yakın çevresinde patlayıcı kullanılmayacaktır. 04.07.2014 tarih ve 29050 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "boru hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Genel Müdürlüğü (BOTAŞ) ham petrol ve doğalgaz boru hattı tesislerinin yapımı ve işletilmesine dair teknik emniyet ve çevre Yönetmeliği"nin 8. maddesi kapsamında belirtilen hususlara uyulacaktır. 18-23.09.1993 tarih ve 3706 sayılı "havaalanları çevresindeki doğal manialar üzerinde yapılaşma kuralları içeren sht-150/5300 havacılık talimatı ile 24.07.2012 tarih ve 1421 sayılı "havaalanları çevresinde yapılaşma kriterleri hakkındaki genelge" hükümlerine uyulacaktır. 19-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 23.12.2016 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda uygun alanlar için sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hususlara uyulması zorunludur, yapılaşmalarda ayrıntılı zemin etüdü çalışması yapılacaktır. 20-Planlama alanında "deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkında yönetmelik" ve "afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 21-Santral tesislerine zarar vermemek koşulu ile Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı'nın 14.11.2016 tarih, 45113 sayılı yazısında belirtildiği üzere, jeotermal kaynak arama ruhsatı bulunan saha içerisinde kalan planlama alanında sondaj açma faaliyetleri dışında jeolojik ve jeofizik faaliyetlere izin verilecektir. 22-Düzenleme Ortaklık Payının (DOP) %20'yi geçmemesi halinde, tesisin ömrünü tamamlayarak kaldırıldığında plan tadilatına konu olması durumunda yasal oranda DOP kesilebilmesi amacıyla santral alanında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddesine göre uygulama yapılacaktır. 23-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına dayalı üretim tesis (GES) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan imar planlarının onayına ilişkin meclis kararının iptal edilmesine yönelik dava açılmayacaktır. 24-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (GES) 5 yıl süreyle hiç bir surette devri yapılmayacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 10.11.2018 -4- 25-Bu plan ve plan notlarında açıklanmayan hususlarda 3194 sayılı "imar kanunu", 6446 sayılı "elektrik piyasası kanunu", 5346 sayılı "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi amaçlı kullanımına ilişkin kanun" ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgili kanun, mevzuat ve yönetmelik hükümleri geçerlidir, "şeklinde 25 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 258 sayılı kararı ile uygun görülen Lisanssız Güneş Enerjisine ek olarak aynı parselde 4682 m2 lik alanında Güneş Enerji Santraline dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi