Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46937 ada 3, 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 282 07.03.2024 K A R A R Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46937 ada 3, 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2024 tarihli ve 608 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 18.12.2023 tarihli ve E-1095764 sayılı yazısı ile ‘Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46937 ada eski 2 sayılı yeni 3, 5 ve 6 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 62.217 m2 yüzölçümlü parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 13.10.2016 tarih ve 2441 sayılı Kararıyla onaylanan 85207/1 no.lu parselasyon planı ile 10537 m2 yüzölçümlü 3 ve 51.680 m2 yüzölçümlü 4 sayılı parsellere ifraz olduğu, ana taşınmazdaki 10537 m2’lik Belediye hissemizin 3 sayılı parsele, kalan şahıs hisselerinin ise 4 sayılı parsele şuyulandığı, 2021 yılındaki tapu tescilinde 4 sayılı parselin, 45.880 m2 yüzölçümlü 5 ve 5.800 m2 yüzölçümlü 6 sayılı parsellere ifraz olduğu, Ana taşınmazın; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.09.1997 tarih ve 537 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak, Etimesgut Belediye Meclisinin 30.06.1998 gün ve 76 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 05.11.1998 gün ve 5839 sayılı yazısı ile onaylanan ‘Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı’ kapsamında, E:0.05, Hmaks:6.50 m. yapılaşma koşullarına sahip “Spor Alanı” (Park ve Açık Spor Alanı) kullanımında olduğu, Daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2013 tarih ve 205 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında yapılaşma koşulları korunarak kullanım kararının ‘Özel Spor Alanı’ olarak değiştirildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.02.2020 gün ve 84 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 1492 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan “Erler Mahallesi Tp. 2813 parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği” kapsamında, kat yüksekliğinin (...kentsel sosyal altyapı alanlarında...) Yençok:5 kat, olarak belirlendiği, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Üst Yapılar Proje Şube Müdürlüğünün.12.2021 tarih ve 303238 sayılı ve 02.03.2022 tarih ve 398519 sayılı yazılı talepleri üzerine yapılan plan çalışmaları sonucu hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile mülkiyeti İdaremize ait 3 sayılı parselin kullanımının “Kapalı Spor Alanı” olarak belirlendiği, E:0.50, Yençok:12.50 m., şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, teklifin Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarih ve 1185 sayılı Kararıyla onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 282 07.03.2024 -2- “1-Açık Spor Tesis Alanında, E:0.50, Yençok:12.50 m’dir. 2-Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.” şeklinde 2 adet plan notu eklendiği, 5 ve 6 sayılı parsellerin kullanımının “Özel Spor Alanı” olarak korunduğu, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 18.12.2023 tarih ve 1095764 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, meri plan değişiklikleri ile getirilen “Özel Spor Alanı” kullanımının, “Spor Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun Daire Başkanlığımızca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 46937 ada kullanımının "Spor Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.05, Yençok=5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1.3 sayılı parselde, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2022/1185 sayılı kararıyla onaylanmış plan koşulları geçerlidir. Diğer parsellerde meri plandaki yapılaşma koşulları korunacak olup E=0.05, Yençok=5 Kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterleri, Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 46937 ada 2 sayılı parselin 3, 5 ve 6 sayılı 3 adet parsele ifraz olduğu, 3 sayılı parselin İdaremiz mülkiyetinde ve “Kapalı Spor Alanı” kullanımında olduğu, plan değişikliğinin ada bütünlüğünün sağlanması adına yapıldığı görüş ve kanaatine varıldığı, Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46937 ada 3, 5 ve 6 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi