Sincan İlçesi Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1340 05.07.2022 K A R A R Sincan İlçesi Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.06.2022 tarihli ve 202 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 27.04.2022 tarihli ve 37444299-42287 sayılı yazısı ve ekleri, Sincan Belediye Meclisi'nin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülen, “Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ” teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan teklifine konu Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sincan İlçesi, Osmanlı Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir. ” hükmü gereğince Ankara İli, Sincan İlçesinin, Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanı içerisine 6x8=48 m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Ancak; alanın uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu ve Sincan Belediye Meclisi'nin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararında da belirtildiği üzere, 4168 adanın batısında bulunan park alanında 6x8=48 m2 büyüklüğünde Doğalgaz Regülatör İstasyonunun mevcutta yer aldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi Osmanlı Mahallesi, 4168 Adanın batısındaki park alanında bulunan 6x8=48 m2 büyüklüğündeki mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı büyüklükte ve aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, 1.Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1340 05.07.2022 -2- 2.Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1 m.lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3.Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Ayrıca; Sincan İlçesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 10.03.2022 tarih ve 38801 sayılı görüşü ile plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, spor aleti, bank, kamelya vb. alana isabet etmediğinin bildirildiği, ancak diğer altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, TEDAŞ vb.) dosyasında bulunmadığı, Anlaşılmıştır. Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftası lejantında "Önerilen Regülatör Alanı" gösteriminin "Regülatör Alanı" olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülen, “Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin gösterimdeki “öneri” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 202 21.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 67. Gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Sincan Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 27.04.2022 tarihli ve 37444299-42287 sayılı yazısı ve ekleri, Sincan Belediye Meclisi'nin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülen, “Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ” teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan teklifine konu Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sincan İlçesi, Osmanlı Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir. ” hükmü gereğince Ankara İli, Sincan İlçesinin, Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanı içerisine 6x8=48 m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Ancak; alanın uydu görüntülerinin incelenmesi sonucu ve Sincan Belediye Meclisi'nin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararında da belirtildiği üzere, 4168 adanın batısında bulunan park alanında 6x8=48 m2 büyüklüğünde Doğalgaz Regülatör İstasyonunun mevcutta yer aldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi Osmanlı Mahallesi, 4168 Adanın batısındaki park alanında bulunan 6x8=48 m2 büyüklüğündeki mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı büyüklükte ve aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, 1.Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 202 21.06.2022 -2- 2.Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1 m.lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3.Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Ayrıca; Sincan İlçesi Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 10.03.2022 tarih ve 38801 sayılı görüşü ile plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, spor aleti, bank, kamelya vb. alana isabet etmediğinin bildirildiği, ancak diğer altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, TEDAŞ vb.) dosyasında bulunmadığı, Anlaşılmıştır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftası lejantında "Önerilen Regülatör Alanı" gösteriminin "Regülatör Alanı" olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülen, “Osmanlı Mahallesi 4168 adanın batısında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin gösterimdeki “öneri” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye