Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 677 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1766 14.11.2018 K A R A R Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 677 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2018 gün ve 568 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.08.2018 gün ve E.8192 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisi 07.08.2018 gün ve 163 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 677 ada 1 no'lu parselle ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Planlama alanı, Menderes Mahallesi 3066 m2 yüzölçümlü 677 ada 1 no'lu parseli kapsadığı, mülkiyeti şahıslara ait olduğu, Mülga Yenikent Belediye Meclisi'nin 09/06/1995 tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, 677 ada 1 parsel Konut Alanı kullanımında kaldığı, parselin 880 m2 lik kısmı Ayrık nizam 4 kat TAKS:0.35 KAKS:1.40, çekme mesafeleri ön bahçe 5 metre yan bahçe ise 3 metre olarak belirlendiği, parselin geri kalan 2186 m2 lik kısmı ise Ayrık Nizam 5 kat TAKS:0.35 KAKS:1.75 çekme mesafesi ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3.5 metre olarak belirlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle, 677 ada 1 no'lu parselin kullanım kararı aynen korunduğu, yapılaşma koşullan E:1.65 Yençok:5 kat olarak önerildiği, çekme mesafelerinin 12 metrelik yollardan 10 metre diğer yönlerden 5'er metre olarak belirlendiği, "1)Plan değişikliği onama sınırı içerisinde, 677 ada 1 no'lu parselde E:1.65 Yençok:5 kat olacaktır. 2)Laboratuar deneylerine dayalı zemin etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 3Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan onaylı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 4)Konut sayısı, emsal inşaat alanının 125 m2 ye bölünmesi ile hesaplanır.Konut sayısı aşılmamak kaydı ile farklı nitelik ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir. 5)Ticari olmayan spor salonu, mescit, sosyal tesis vb.ortak müştemilatlar ve kapıcı dairesi binaların bodrum katlarında yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1766 14.11.2018 -2- 6)Plan değişikliği öncesi mevcut imar planındaki kapalı çıkmalardan gelen müktesep haklar, emsal hesabına dahil değildir.Bu haklar tüm katlarda kullanılabilir. 7)Akıncı hava üssü Mania kriterlerine uyulacaktır. 8)Plana esas Jeolojik ve Jeoteknik etüd raporunda belirtilen esaslara uyulmak şartı ile mimari proje onaylanır, "şeklinde 8 adet plan notu belirlendiği, Daha önce aynı ada parsele ilişkin E:l.65 Yençok:14 kat olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2018/383 sayılı kararı ile reddedildiği, yeni teklif de ise yüksekliğin Yençok:5 kat olarak sunulduğu, meclisimizce teklifin uygun görülmesi halinde Yönetmelikte Hükümler bulunması nedeniyle 5 no'lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisi 07.08.2018 gün ve 163 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 677 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy çokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi