7. Hukuk Dairesi 2024/3468 E. , 2025/2238 K. "" MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/916 E., 2024/909 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bartın 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/201 E., 2023/68 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazır…
**7. Hukuk Dairesi 2024/3468 E. , 2025/2238 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/916 E., 2024/909 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Bartın 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/201 E., 2023/68 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 240 ada 43 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, taşınmazının neredeyse tamamını fındık bahçesi olarak kullandığını, taşınmazına bitişik olan davalıya ait 240 ada 44 parsel sayılı taşınmazı kendine ait zannederek 30 yılı aşkın süredir bu zamana kadar fındık yetiştiriciliği için kullandığını, davalının taşınmazını icra yolu ile 09.12.2019 tarihinde dava dışı ... ... isimli kişilerden satın aldığını, davalıya ait taşınmazın yarısının müvekkili ve ailesi tarafından iyiniyetli olarak kullanıldığını, taşınmaz üzerine fındık ağaçları dikildiğini ve taşınmazın önceki malikleri tarafından da bu konuda hiç uyarıda bulunulmadığını ileri sürerek öncelikle 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesi uyarınca müvekkiline ait taşınmazın bitişiğinden itibaren davalıya ait 240 ada 44 parsel sayılı taşınmazın yarısının tapu kaydının iptali ile uygun bir bedel öngörülmek suretiyle müvekkiline ait 240 ada 43 parsel sayılı taşınmaza ilavesine, aksi hâlde davalıya ait taşınmazın yarısının üzerinde bulunan fındık ağaçlarının sökülememesi nedeniyle ağaç bedellerinin ödenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının iddialarını taşınmazın bir önceki malikine yöneltmesinin gerektiğini, taraf sıfatında yanılgıya düşüldüğünü, taşınmazın ihale ile satın alınmasından itibaren 2 yıl sonra davacının söz konusu iddialarını ileri sürmesinin hakkaniyete aykırı olduğunu, müvekkilinin kazanılmış hakkının söz konusu olduğunu, davacının iddiaları ile müvekkili arasında bir illiyet bağının bulunmadığını, müvekkilinin iyi niyetli olduğunu ve bu konuda 4721 sayılı Kanun'un 1023. maddesinin esas alınmasının gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI