23. Hukuk Dairesi 2014/8437 E. , 2014/6523 K. "" MAHKEMESİ : Ayvalık 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/05/2013 NUMARASI : 2010/251-2013/414 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı aktif husumet ehliyeti yokluğundan davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalılar ile m…
**23. Hukuk Dairesi 2014/8437 E. , 2014/6523 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ayvalık 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/05/2013 NUMARASI : 2010/251-2013/414 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı aktif husumet ehliyeti yokluğundan davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalılar ile müvekkilinin üyesi bulunduğu dava dışı S.S..... Yapı Kooperatifi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, kooperatifin inşaatı bitirmesinin ardından ferdileşmeye geçtiğini ve tüm üyelere tapularının dağıtıldığını, ancak kendisine halen ikamet etmekte olduğu 8 no'lu bağımsız bölümün tapusunun verilmediğini, kooperatif genel kurulunda tapusunun almayan üyelerin arsa sahiplerine müracaat etmesi yönünde karar alındığını, tapunun devri amacıyla davalı arsa sahiplerine yapılan sözlü ihtarlardan sonuç alınamadığını ileri sürerek, 8 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalılar M.. U.., davalı ile yapılmış bir sözleşme bulunmadığını, arsa sahiplerinin muhatabının kooperatif olduğunu, davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığını, dava dışı yüklenici kooperatifin yol, çevre düzenlemesi gibi işleri tamamlamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalılar M.. D.., N..D.. ve A.. B.. vekili, davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı İ.. U.. ve H.. U.., davanın reddini istemişlerdir. Davalı Y.. U.. davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; dava dışı kooperatif tarafından, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak davalı arsa sahipleri aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının, bilirkişi tarafından belirlenen eksik iş bedelinin verilen sürelere rağmen depo edilmediğinden bahisle reddine dair verilen kararın Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği, davacı her ne kadar kooperatife olan borcunu ödeyerek taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğunu ileri sürmüş ise de, davalılar ile dava dışı kooperatif arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığı gibi bu davayı da kooperatif üyesi sıfatıyla kooperatif adına açmış bulunmadığı, bu bakımdan aktif husumet ehliyetine sahip olmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, kooperatif ortaklığına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.