20. Hukuk Dairesi 2014/5832 E. , 2014/10309 K. "" MAHKEMESİ : Urla Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/05/2014 NUMARASI : 2010/459-2014/269 Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 15.02.2007 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bild…
**20. Hukuk Dairesi 2014/5832 E. , 2014/10309 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Urla Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/05/2014 NUMARASI : 2010/459-2014/269 Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 15.02.2007 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri... Köyü, .... Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne, 22.01.2009 günlü fen bilirkişi raporunda gösterilen 12177 m2 taşınmazın davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle bozulmuştur. Hükmüne uyulan 20. Hukuk Dairesinin 26/05/2010 gün ve 6717 - 6997 sayılı bozma kararı özetle; " Mahkemece çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman sınırları dışında kaldığı ve davacılar yararına kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. 1977 yılında yapılan arazi kadastrosunda taşınmazın tespit harici bırakıldığı tartışmasızdır. Ancak, hangi nitelikte tescil harici bırakıldığı konusunda kadastro müdürlüğünce nitelik belirtilmeden “tescil şartları oluşmadığından tespit harici bırakılmıştır” şeklinde cevap verilmiştir. Hazine tarafından dosyaya ibraz edilen 07.03.2007 tarihli idari tahkikat tutanağında taşınmazın üzerinde 10-15 yaşlarında zeytin ağaçları bulunduğu, ziraat uzmanı raporunda ise eğiminin % 4-5 olduğu, üzerinde 10-80 yaşlarında meyva ağaçlarının yanısıra, 10-60 yaşlarında 13 adet kızılçam ağacı olduğundan da sözedilmektedir. Taşınmazın eylemli durumuna ilişkin bu çelişki giderilmeden hüküm kurulmuştur. Bundan ayrı, çekişmeli taşınmaza güneydoğu yönden komşu 802 parsele ait Şubat 1976 tarih 16 numaralı tapu kaydı, çekişmeli taşınmaz yönünü cebel okumaktadır. Bu bilgiler karşısında taşınmazın öncesi itibarıyla niteliğininin ne olduğunun, resmî belge niteliğindeki memleket haritası ve hava fotoğraflarına göre incelenmesi gerekirken, hükme esasa alınan uzman bilirkişi raporunda böylesine bir incelemenin yapılmadığı, Dairenin 10.03.2010 tarihli geri çevirme kararı ile hazırlanması istenen ek raporun da uzman bilirkişi tarafından orman kadastrosunun kesinleştiği yerlerde başka inceleme yapılmasına gerek olmadığı belirtilerek hazırlanmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, taşınmazın eski ve yeni tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında orman olup olmadığının yöntemince belirlenmesi, orman değilse zilyedlik koşullarının araştırılması gerekir." denilmiştir.