23. Hukuk Dairesi 2012/6186 E. , 2013/1079 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmiştir. Belli günde asıl davada davalı vekili Av. ... ile asıl ve birleşen davada davacı vek…
**23. Hukuk Dairesi 2012/6186 E. , 2013/1079 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmiştir. Belli günde asıl davada davalı vekili Av. ... ile asıl ve birleşen davada davacı vekili Av.... gelmiş, diğer davalı tarafından gelen olmadağından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada asli müdahale isteminde bulunan ... vekili, müvekkilinin yüklenici ...'dan ....06.2001 tarihli noterlikçe düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile ... Mahallesi 90 ada 1192 parsel ....kat ... nolu bağımsız bölümünü satın aldığını, anılan bağımsız bölümün davalı arsa maliki ile yüklenici arasındaki inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye ait olduğunu, müvekkilinin daireyi kaba inşaat halinde alarak tamamladığını ve 2002 yılı Eylül ayından itibaren dairede oturmaya başladığını ileri sürerek, ... nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline aksi takdirde dairenin rayiç değerinin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı ... vekili, arsa maliki aleyhine asli müdahale yoluyla açılan dava ile birleştirilmek üzere tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı vekili, yüklenicinin sözleşme gereğince edimlerini yerine getirmediğini, inşaatı eksik bıraktığını, müvekkilinin eksik imalatı tamamladığı gibi, yükleniciye ait olan prim ve vergileri de ödediğini ve yüklenici ile halefi davacının tescile hak kazanmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, uyulmasına karar verilen bozma ilamı ve dosya kapsamına göre; dava konusu bağımsız bölümün arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yükleniciye ait olduğu, yüklenicinin inşaatı terk etmesinden sonra kural olarak kalan eksikliklerin arsa malikince tamamlandığının kabulü gerektiği, yapılan keşifte inşaatın tamamlanarak yapı kullanım izin belgesinin 07.07.2010 tarihinde alındığının anlaşıldığı, inşaatın aralarında davacının da bulunduğu, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kişilerce yapıldığından tescil koşullarının oluştuğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların kabulü ile ... Mahallesi 1893 ada ... parsel .... kat ... nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Kararı, asıl davada davalı arsa maliki vekili temyiz etmiştir.