3. Hukuk Dairesi 2012/20319 E. , 2012/23971 K. "" MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde 8.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, dava konusu mesken ve dükkanda ½ o…
**3. Hukuk Dairesi 2012/20319 E. , 2012/23971 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde 8.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, dava konusu mesken ve dükkanda ½ oranında hisse sahibi olduğunu, davalı yanın dava konusu mesken ve dükkan vasıflı taşınmazlarda fuzuli şagil olduğunu, yedi sekiz senedir taşınmazların davalı tarafından kullanıldığını, bugüne kadar kendisine hiçbir ödeme yapılmadığını belirterek, dava tarihinden geriye yönelik son beş yılın ecrimisil bedeli olarak fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak 8.000 TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı 15.04.2011 tarihli cevap dilekçesinde; davaya konu edilen taşınmazlardan dükkanda hiçbir tasarrufu ve kullanımının bulunmadığını, mesken vasıflı taşınmazı ise 7 yıl evvel 2004 yılında ... 'ten kiraladığını ve halen kira ilişkisinin devam ettiğini, davacıyı tanımadığını, bu nedenle fuzuli şagil olmadığını, oturduğu meskenin eski bir yapı olup, kiracılığının çok eskiye dayandığından talep edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, taşınmazda asgari 3.500 TL gider yaptığını belirterek, davanın reddini, kabulü halinde yaptığı giderlerin takas ve mahsubunu talep ettiğini savunmuştur.Yargılamaya sonradan katılan davalı vekili 12.09.2011 tarihli dilekçesinde; müvekkilinin davaya konu mesken vasıflı taşınmazı, malik ... 'ten 2001 yılında kiraladığını, sonrasında ... 'in babasının öldüğünü ve bu nedenle kira paralarının kendisine ödenmesini talep ettiğini, bu nedenle müvekkilinin 2001 yılından itibaren kiracı olarak meskeni kullandığını, dükkan ile ise hiçbir ilgisi bulunmadığını belirtmiştir.Mahkemece;"...davalının depoya yönelik kullanımı yoktur. Meskende ise kiracı olarak oturmaktadır. Davacının meskendeki hisseyi edinme tarihi 04.10.2002'dir. Yani davacı bu yeri iktisap etmeden önce davalı kiracı sıfatıyla dairede oturmaktadır. Hisseyi satın alan davacı önceki malikin halefi sıfatıyla kiraya veren durumundadır. Davalının haksız işgalinden söz edilemeyeceğine göre ecrimisil talebi de haksızdır" gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.