6. Hukuk Dairesi 2022/1360 E. , 2023/1291 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Vezirköprü 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine kara…
**6. Hukuk Dairesi 2022/1360 E. , 2023/1291 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Vezirköprü 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar arasında ... Noterliği'nin 16/06/2017 tarih ve 02981 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ile davalı yüklenicinin ... ili, ... ilçesi, ... Mah. ... Mevkii 379 ada 41 parselde bulunan arsaya 24 bağımsız bölümlü taşınmaz inşasını üstlendiğini, davalı yüklenicinin yapılacak olan iş bu inşaattan 1. Bodrum Kat, 6 no.lu bağımsız bölümü satış vaadi sözleşmesi ile müvekkiline sattığını, davacı müvekkilince satış bedelinin peşin ödendiğini, ancak inşaatın tamamlanıp bitirilmesine rağmen bağımsız bölümün tapusunun devredilmediğini iddia ederek tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde ödenen şimdilik 130.000,00 TL'nin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; dava tarihinden önce dava konusu taşınmazın üçüncü kişiye satıldığını, hali ile kayıt maliki olmayan müvekkillere karşı tapu iptali ve tescil davası açılmasına hukuki olanak bulunmadığını, davalı yüklenicinin sözleşme konusu edimleri süresinde yerine getirmemesi üzerine davalı arsa sahibi ile arasında ... 1. Noterliği'nin 28.11.2018 tarih ve 06143 yevmiye nolu tadilat sözleşmesi akdedildiğini ve bu sözleşme ile bina bölüşülmesine ilişkin hükümlerde değişiklik yapıldığını, dava konusu bağımsız bölümün, davalı yüklenici adına arsa sahibince yapılan ödemeler karşılığında davalı arsa sahibine bırakıldığını, davalı arsa sahibinin satış vaadi sözleşmesinin tarafı olmadığından husumet yöneltilemeyeceğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI