Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2037 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 gün ve 565 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 18.05.2021 tarih 360 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Şahap Gürler Mahallesi 51574 adanın parselin 14617 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetinde olduğu, 51574 ada 1, 2 ve 3 parselin Mamak Belediye Meclisinin 01.12.2014 gün ve 660 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 gün ve 679 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1,80 Hmax.Serbest yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında olduğu, Söz konusu adada herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı, Sunulan plan değişikliği teklifi ile: Yençok:Serbest olarak belirlenmiş 51574 ada 1, 2 ve 3 parselin kat yüksekliklerinin "Yençok:10 kat" olarak tadilen onaylandığı, A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve trafo alanında sınıra dahil edildiği, emsal değerinin de belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2037 11.10.2021 -2- Pafta üzerinde "İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax.Serbest) konut alanları Yençok:10 kat şeklinde düzenlenmiştir." şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "51574 ada 1, 2 ve 3 parselde Yençok=10 Kat olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayına” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 565 21.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 139.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 18.05.2021 tarih 360 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Şahap Gürler Mahallesi 51574 adanın parselin 14617 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetinde olduğu, 51574 ada 1, 2 ve 3 parselin Mamak Belediye Meclisinin 01.12.2014 gün ve 660 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 gün ve 679 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1,80 Hmax.Serbest yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında olduğu, Söz konusu adada herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı, Sunulan plan değişikliği teklifi ile: Yençok:Serbest olarak belirlenmiş 51574 ada 1, 2 ve 3 parselin kat yüksekliklerinin "Yençok:10 kat" olarak tadilen onaylandığı, A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve trafo alanında sınıra dahil edildiği, emsal değerinin de belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 565 21.09.2021 -2- Pafta üzerinde "İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax.Serbest) konut alanları Yençok:10 kat şeklinde düzenlenmiştir." şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "51574 ada 1, 2 ve 3 parselde Yençok=10 Kat olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 51574 ada 1, 2 ve 3 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye