6. Hukuk Dairesi 2009/1666 E., 2009/4961 K. 6. Hukuk Dairesi 2009/1666 E., 2009/4961 K. - KDV - KİRA BEDELİ - ZİRAİ İŞLETMEYE DAHİL OLMAYAN MAL VE HAKLARIN KİRAYA VERİLMESİ- 193 S. GELİR VERGİSİ KANUNU [ Madde 70 ] - 193 S. GELİR VERGİSİ KANUNU [ Madde 94 ] "" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. …
6. Hukuk Dairesi 2009/1666 E., 2009/4961 K. **6. Hukuk Dairesi 2009/1666 E., 2009/4961 K.** **- KDV - KİRA BEDELİ - ZİRAİ İŞLETMEYE DAHİL OLMAYAN MAL VE HAKLARIN KİRAYA VERİLMESİ**- 193 S. GELİR VERGİSİ KANUNU [ Madde 70 ] - 193 S. GELİR VERGİSİ KANUNU [ Madde 94 ] **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, müvekkili M.....R......D..... ile davalı Banka arasında işyeri nitelikli taşınmazla ilgili olarak 16.01.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, M.........R.......D......’in kiraya konu bu yeri D........ Gayrımenkul Yönetim Geliştirme Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine aynî sermaye olarak koyduğunu, bu durumun davalıya bildirildiğini, davalının 16.01.2007-16.01.2008 kira dönemini kapsayan 3. dönem kirasını eksik ödediğini 16.01.2005 başlangıç tarihli sözleşme uyarınca 3. dönem kira bedelinin 360.000 USD olup, geçerli olan stopaj oranına göre brüt kira bedelinin 450.000 USD olduğunu, davalının Katma Değer Vergisini'de ödemeyi kabul etmesi nedeniyle %18 KDV ilavesiyle davalının ödemesi gereken kira bedelinin 531.000 USD olduğu halde, 360.000 USD net kira bedeline %18 KDV ekleyerek 424.800 USD ödemede bulunduğunu, kira farkının ödenmesi için 23.05.2007 tarihinde ihtar yolladıklarını yasal sürede kira bedelinin farkını ödemeyen davalının temerrüt nedeniyle tahliyesini istemiştir. Davalı vekili, kiralananın şirkete ayni sermaye olarak konulduğunun kendilerine bildirilmesi üzerine 16.01.2007-2008 dönemi kira parasının net kira bedeli olan 360.000 USD+KDV olarak 16.01.2007 tarihinde ödendiğini kira+stopaj+KDV olarak kira bedelinin istenmesinin doğru olmadığını, ayrıca stopaj ve Katma Değer Vergisi'nin ödenmemesinin temerrüde esas olmayacağını bildirerek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece kiralananın ayni sermaya olarak şirkete devredildiği, sözleşmede Katma Değer Vergisi'nin kiracı tarafından ödeneceğine ilişkin bir hüküm olmadığı, davalının bir defalık KDV ödemesinin teamül oluşturmayacağı, stopajın eksik ödenmesinin de temerrüde esas olmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Davacılardan M........R........D........ ile davalı Y...... ve K....... Bankası A.Ş. arasında yapılan 16.01.2005 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.Sözleşmenin ön yüzünde kira bedeli 400.000 USD(brüt) YTL karşılığı yazılı olup özel şartlar 15. maddesin de "kira bedeli yıllık peşin ödenecek olup ödeme tarihindeki Y......K........ Bankası A.Ş.’nin döviz alış kuru karşılığı YTL olarak ödenecek: 1.yıl yıllık kira 312.000 USD (net) 2.yıl yıllık kira 336.000 USD (net) 3.yıl yıllık kira 360.000 USD (net)