15. Hukuk Dairesi 2018/693 E. , 2018/2218 K. "" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, iş sahibi tarafından nama ifaya izin verilmesi ve bu amaçla yüklenici tarafından avans ödenmesine ilişkin olup, ma…
**15. Hukuk Dairesi 2018/693 E. , 2018/2218 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, iş sahibi tarafından nama ifaya izin verilmesi ve bu amaçla yüklenici tarafından avans ödenmesine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulü ile, eksik işlerin tamamlatılması için davacıya izin verilmesine ve 125.000,00 TL avansın davalıdan tahsiline ve bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına ilişkin verilen hüküm, davalı vekilince temyiz olunmuştur. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle, eser sözleşmelerinde zamanaşımının başlangıç tarihinin kural olarak eserin teslimiyle başlamakta olup, davacıya ait idare binasının teslimine dair herhangi bir delil sunulamadığının ve zamanaşımının işlemeye başlamadığının anlaşılmasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; davada, nama ifa ve avans verilmesi istenmiştır. Davacı iş sahibi vekili, davacı kooperatif ile davalı arasında 30.12.1991 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 4. maddesi uyarınca yapılması gerekli 3 katlı idare binasının kaloriferli olacağı ve sığınağının bulunacağının kararlaştırılmasına rağmen, kaba inşaat halinde bırakıldığını, bu nedenle usulüne uygun olarak teslim edilmediğini, binanın 06.11.2009 tarihinden bu yana kullanıldığını, ayrıca sözleşmeye göre, yönetim binasının birçok eksiklikleri bulunduğunu, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/103 D. iş sayılı dosyası ile delil tespiti yaptırıldığını, raporda davacının kısmen tamamladığı eksiklikler hariç, diğerlerinin giderilmesi için 125.000,00 TL'ye ihtiyaç olduğunun saptandığını, bu noksanlıkların masrafı davalı şirkete ait olmak üzere davacı veya 3. kişiler aracılığı ile ifasına izin verilmesine ve bunun için gerekli olan 125.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davada zamanaşımı süresinin dolduğunu, sözleşmede belirtilen işlerin yıllar önce teslim edildiğini, borçları bulunmadığı ve davacı tarafından da ibra olunduğunu, raporu kabul etmediklerini savunarak davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece de istem aynen kabul edilerek 10.06.2015 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına karar verilmiştir.