Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 9144 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 920 25.05.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 9144 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.04.2021 gün ve 36 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Vedat KARCI 16.12.2020 tarihli ve 162086 kurum sayılı dilekçesi ile; Altındağ İlçesi Önder Mahallesi, 9144 ada 5 nolu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 9144 ada 5 nolu parsel VM Yapı Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olup 3.133 m2 yüzölçümlü olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 05.06.2012 tarih ve 298 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.10.2012 tarih ve 1759 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, "Konaklama-Eğlence" kullanımında olup Yençok:15.50 yapılaşma koşulları verildiği, "3194 sayılı İmar Kanunun kapsamında çıkarılan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "Gösterim (lejand) teknikleri MADDE 10- (1) Her türlü mekânsal plan, kendi kademesinin ve yapılış amacının gerektirdiği çizim ve gösterim tekniğine göre hazırlanır. (2)Planlar, Bakanlıkça belirlenen ve EK-1 Gösterimler başlığı altında yer alan EK-1a Ortak Gösterimler, EK-1b Mekânsal Strateji Planları Gösterimleri, EK-1c Çevre Düzeni Planı Gösterimleri, EK-1ç Nazım İmar Planı Gösterimleri, EK-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri ve EK-1e Detay Kataloguna uygun olarak hazırlanır. (3)Gösterim listesine ilişkin teklif niteliğinde olan, öznitelikler ve kodlamalar ile planların özelliği gereği ihtiyaç duyulacak gösterim tür ve tipi Bakanlıkça değerlendirilerek uygun görülen gösterimler, Bakanlığın internet sayfasında ilan edilir. Bakanlıkça ilan edilmeyen gösterim planlarda uygulanamaz" hükmü gereğince söz konusu planda belirtilen kullanım kararı söz konusu gösterimlerde yer almamaktadır." hükümleri gerekçe gösterilerek plan değişikliği hazırlandığı, Önerilen plan değişikliği ile: "Küçük Sanayi Alanı" kullanımı önerildiği, yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan değişikliği önerilen ada/parselin çevresinin küçük sanayi alanı kullanımlı ada/parsellerden oluştuğu, "1.9144 Ada 5 Nolu Parselin Kullanım Kararı: Küçük Sanayi Alanıdır. Planlama Alanında Yapı Yüksekliği Yençok=15.50m’dir. 2.Çekme Mesafeleri Tüm Yönlerden 5 Metredir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 920 25.05.2021 -2- 3.Planlama Alanında Belirtilmeyen Hususlarda İlgili Parselasyon Planı Plan Notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu İle İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir" şeklinde plan notları belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede mevcut plandaki "Konaklama-Eğlence Alanı"nın yükseklik dışında herhangi bir yapılaşma koşulu bulunmadığı, öneri Nazım İmar Planı teklifinde de emsal değeri belirlenmediği, dolayısıyla söz konusu alandaki yapılaşmanın nasıl olacağının bilinemediği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 9144 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 36 15.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 9144 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 62. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Vedat KARCI 16.12.2020 tarihli ve 162086 kurum sayılı dilekçesi ile; Altındağ İlçesi Önder Mahallesi, 9144 ada 5 nolu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 9144 ada 5 nolu parsel VM Yapı Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olup 3.133 m2 yüzölçümlü olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 05.06.2012 tarih ve 298 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.10.2012 tarih ve 1759 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, "Konaklama-Eğlence" kullanımında olup Yençok:15.50 yapılaşma koşulları verildiği, "3194 sayılı İmar Kanunun kapsamında çıkarılan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "Gösterim (lejand) teknikleri MADDE 10- (1) Her türlü mekânsal plan, kendi kademesinin ve yapılış amacının gerektirdiği çizim ve gösterim tekniğine göre hazırlanır. (2)Planlar, Bakanlıkça belirlenen ve EK-1 Gösterimler başlığı altında yer alan EK-1a Ortak Gösterimler, EK-1b Mekânsal Strateji Planları Gösterimleri, EK-1c Çevre Düzeni Planı Gösterimleri, EK-1ç Nazım İmar Planı Gösterimleri, EK-1d Uygulama İmar Planı Gösterimleri ve EK-1e Detay Kataloguna uygun olarak hazırlanır. (3)Gösterim listesine ilişkin teklif niteliğinde olan, öznitelikler ve kodlamalar ile planların özelliği gereği ihtiyaç duyulacak gösterim tür ve tipi Bakanlıkça değerlendirilerek uygun görülen gösterimler, Bakanlığın internet sayfasında ilan edilir. Bakanlıkça ilan edilmeyen gösterim planlarda uygulanamaz" hükmü gereğince söz konusu planda belirtilen kullanım kararı söz konusu gösterimlerde yer almamaktadır." hükümleri gerekçe gösterilerek plan değişikliği hazırlandığı, Önerilen plan değişikliği ile: "Küçük Sanayi Alanı" kullanımı önerildiği, yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan değişikliği önerilen ada/parselin çevresinin küçük sanayi alanı kullanımlı ada/parsellerden oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 36 15.04.2021 -2- "1.9144 Ada 5 Nolu Parselin Kullanım Kararı: Küçük Sanayi Alanıdır. Planlama Alanında Yapı Yüksekliği Yençok=15.50m’dir. 2.Çekme Mesafeleri Tüm Yönlerden 5 Metredir. 3.Planlama Alanında Belirtilmeyen Hususlarda İlgili Parselasyon Planı Plan Notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu İle İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir" şeklinde plan notları belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede mevcut plandaki "Konaklama-Eğlence Alanı"nın yükseklik dışında herhangi bir yapılaşma koşulu bulunmadığı, öneri Nazım İmar Planı teklifinde de emsal değeri belirlenmediği, dolayısıyla söz konusu alandaki yapılaşmanın nasıl olacağının bilinemediği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Önder Mahallesi 9144 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye