Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 503 14.05.2024 K A R A R Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.04.2024 tarihli ve 43 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 09.02.2024 tarihli ve E-1154572 sayılı Başkanlık Makamı Olur'u ile özetle, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parselde imar planı çalışmaları yapılması talep edilmiş olup, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İmar planı değişikliğine konu Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsel no.lu 24.328m2 yüzölçümlü taşınmazın Büyükşehir Belediye Başkanlığımız mülkiyetinde bulunduğu, mevcutta Sincan Belediye Meclisinin 07.09.2012 gün ve 205 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2012 tarihli 1543 sayılı Kararı ile onaylanan "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 7 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" kapsamında nazım imar planında yaklaşık 17.500m2'lik kısmının Üniversite Alanı, kalan yaklaşık 6.800m2 yüzölçümlü alanın ise Rekreasyon Alanı kullanımlarında kaldığı, Yine mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, değişikliğe konu parselin; yaklaşık 17.500m2'lik kısmının E:2,00 Hmax:Serbest "Üniversite Alanı" kullanımında olduğu, 50m’lik yoldan 15m., kuzey ve doğu cephelerinden 10m., batı cephesinden ise çekme mesafesinin bulunmadığı, parselin kalan yaklaşık 6.800m2 yüzölçümlü alanın ise E:1,50 Hmax:Serbest "Belediye Spor ve Rekreasyon Alanı" kullanımında olduğu, 50m.lik yoldan 20m. ve kuzey ile doğu cephesinden 15m. batı cephesinden ise çekme mesafesinin bulunmadığı, ayrıca uydu görüntüsünde teklife konu taşınmaz üzerinde mevcutta yapı bulunduğu, Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 09.02.2024 tarihli ve E-1154572 sayılı Başkanlık Makamı Olur'u ile, taraflarınca yürütülen "Sincan Fatih Yüzme Havuzu Tadilat Yapım İşi" kapsamında Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parselde bulunan Sincan Fatih Yüzme Havuzunun Belediye Rekreasyon Alanı ve Üniversite Alanı kullanımlarına isabet ettiğinden imar durumu (çap) belgesi düzenlenemediği, bu doğrultuda gerekli plan çalışmalarının yapılmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 503 14.05.2024 -2- Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın ekli 2024/E.1190062 sayılı görüş yazıları ile plan değişikliği talebine konu Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsel üzerinde taraflarınca yürütülen "Sincan Fatih Yüzme Havuzu Tadilat Yapım İşi"nin; basit onarım kapsamında hazırlandığı, mahya kotu 17,50 metre inşaat alanı yaklaşık 7000 m2 olduğu, imar durumunun E:2.00 olarak görüldüğünün belirtildiği, Planlama alanına ilişkin tapu kayıt bilgilerinde mülga Türkiye Elektrik Kurumu lehine irtifak hakkı bulunduğu, bu kapsamda ilgili kurumlardan görüş talep edildiği, TEDAŞ 6. Bölge Müdürlüğü'nün 2024/E.934981 sayılı kurum görüşleri ile özetle Başkent Dağıtım A.Ş. tarafından konuya ilişkin görüş oluşturulması ve Büyükşehir Belediye Başkanlığımıza iletilmesi gerektiğinin belirtildiği, TEİAŞ 8. Bölge Müdürlüğünün 2024/E.2321527 sayılı kurum görüşleri ile özetle, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsel üzerinde imar planı değişikliği çalışmalarının yapılmasında kurumlarınca bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, Başkent Elektrik A.Ş.'nin 2024/E.575667 sayılı kurum görüşleri ile özetle, yapılacak çalışmalarda kazı işleminin iş makinası yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerektiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Anılan talep doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsel no.lu taşınmazın tamamının planlama alanı yakın çevresi ile uyumlu olacak şekilde E:1,50 Yençok:17.50 metre ve çekme mesafelerinin 20m., 15m., 5m. ve 3m. yapılaşma koşulları tanımlı Kapalı Spor Tesis Alanı olarak düzenlendiği, bahse konu taşınmazın mevcutta kısmen E:2.00 kısmen de E:1.50 yapılaşma koşulunun öneri değişiklik ile E:1.50 olarak düzenlenmesi sonucu toplam inşaat alanında azalmaya gidildiği, Plan notlarının; "… 1.İmar planı, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2.Parsel sınırlarında kayma olması durumunda yol genişlikleri ve parseller arasındaki mesafeler dikkate alınarak imar planı değişikliğine gerek kalmaksızın işlem tesis etmeye ilgili belediyesi yetkilidir. Uygulama aşamasında yapılacak işlemlerde kadastro parsel sınırları esastır. 3.Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 05.03.2024 tarihli E.575667 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 4.Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yürürlükte olan kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir..."şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 503 14.05.2024 -3- 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Değişikliğe konu Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsel no.lu taşınmazın "Spor Alanı" kullanımı olarak belirlendiği, "1.Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yürürlükte olan kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 09.02.2024 tarihli ve E-1154572 sayılı Başkanlık Makamı Olur'u ile sunulan taleplerine istinaden Daire Başkanlığımızca hazırlanan "Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği"ne yönelik mevcut imar planı, 09.02.2024 tarihli ve E-1154572 sayılı Başkanlık Makamı Olur'u, yazı ekleri ve ilgili mevzuat kapsamında Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 4604 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin E:1.00 belirlenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi