18. Hukuk Dairesi 2014/13006 E. , 2014/15613 K. "" MAHKEMESİ : Develi 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/03/2013 NUMARASI : 2012/129-2013/187 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaş…
**18. Hukuk Dairesi 2014/13006 E. , 2014/15613 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Develi 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/03/2013 NUMARASI : 2012/129-2013/187 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir. Dosyada bulunan gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğü cetvelinde; buğday ürününün dekar başına ortalama verimi 500 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.69 TL, dekar başına üretim giderinin 190.00 TL, samanın dekar başına ortalama verimi 300 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.20 TL, patates ürününün dekar başına ortalama verimi 3500 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.80 TL, dekar başına üretim giderinin 1294.40 TL , s.mısır ürününün dekar başına ortalama verimi 4500 kg, dekar başına üretim giderinin 241.31 TL ve şeker pancarı ürününün dekar başına ortalama verimi 6000 kg, dekar başına üretim giderinin 314.95 TL olarak bildirildiği halde bilirkişi raporunda gerekçesi de gösterilmeden sırasıyla buğday ürünü için dekar başına ortalama verimi 550 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.480 TL ve dekar başına üretim gideri 165.05 TL, samanın dekar başına ortalama verimi 290 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.11 TL, patates ürününün dekar başına ortalama verimi 5000kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.25 TL, dekar başına üretim giderinin 693.15 TL, s.mısır ürününün dekar başına ortalama verimi 5000 kg, dekar başına üretim giderinin 300.10 TL, şeker pancarı ürününün dekar başına ortalama verimi 5200kg, dekar başına üretim giderinin 497.48 TL olarak hesap yapılması, 2-Dava konusu taşınmaz 888.17 m² olup 327.00 m²'si kamulaştırılmış, kamulaştırmadan artan 561.17 m²’lik kesimin geometrik şekli, yüzölçümü, tarımsal bütünlüğü dikkate alınarak kalan kısma % 20 değer kaybı verilmesi gerekirken değer kaybı verilmemiş olması,