Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan revizyonunun onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1834 10.09.2021 K A R A R Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan Revizyonunun onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2021 gün ve 482 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören İlçesi, Keçiören İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 78 hektar alanda Keçiören Belediye Meclisinin 2021/43 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 197 sayılı kararıyla onaylanmıştır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı 13.04.2021 tarihinden itibaren ilan edilmiş olup itirazların İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Keçiören İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 78 hektar alanda Keçiören Belediye Meclisinin 2021/43 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 197 sayılı kararıyla onaylandığı, Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda 13.04.2021-01.06.2021 tarihleri arasında askıya çıkartıldığı, Askı süreci içerisinde 1 adet itirazın olduğu, Başkent Doğalgaz'ın 14.04.2021 gün ve E.15500 sayılı yazısında; Söz konusu plana ilişkin kurum görüşünün Keçiören Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne bildirildiği, ancak bazı bölgelerde görüşün dikkate alınmadığı„bu tesislerde herhangi bir işlem söz konusu olduğunda bölgeye sağlanan gaz arzında meydana gelecek kesintiler oluşacağı, Alçak basınç ve orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının plan değişikliğinde yolda, imkân olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması nedeniyle bahse konu imar planına itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; önerge ile onaylanan planların onay sürecinin mevzuata aykırı olarak ele alındığı, ayrıca yapılan imar planı revizyonunun nüfus yoğunluğu ve yapı yoğunluğunu arttırdığından elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz vb. gibi altyapı ihtiyaçlarının mevcut altyapı ile karşılanmasının mümkün olamayacağından; yapılan projenin sadece görüntü güzelleştirmesinden ibaret olduğu, bilimsel ve teknik hiçbir dayanağı olmadığı, mevcut durum, zemin ve altyapı durumu, nüfus ve donatı hesabı ve sosyal ve teknik altyapı analizi bakımından detaylı irdelenmemesi; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerinde yer almayan inşaat emsali hesaplamaları nedeniyle konut sayısı miktarının hesaplanamaması, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1834 10.09.2021 -2- yasal mevzuat tarafından belirlenen standart ve koşulların sağlanmaması, dolayısı ile yasal mevzuat hükümlerine uygun olmayan uygulamalar öngörülmesi ve ayrıca Dairemiz teknik görüşü alınmadan konunun önerge ile meclis kararına bağlanması nedenleriyle revizyon kararının iptal edilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım imar planına yapılan itirazların reddi “Üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in Büyükşehir Belediyesinin inceleme ve teknik görüşü olmaksızın önerge yolu ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuna askı süresinde yapılan itirazın değerlendirilmesine ilişkin alınan komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen oyçokluğuyla uygun görülen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 482 25.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan Revizyonunun onayına yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2021 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören İlçesi, Keçiören İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 78 hektar alanda Keçiören Belediye Meclisinin 2021/43 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 197 sayılı kararıyla onaylanmıştır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı 13.04.2021 tarihinden itibaren ilan edilmiş olup itirazların İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Keçiören İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 78 hektar alanda Keçiören Belediye Meclisinin 2021/43 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 197 sayılı kararıyla onaylandığı, Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda 13.04.2021-01.06.2021 tarihleri arasında askıya çıkartıldığı, Askı süreci içerisinde 1 adet itirazın olduğu, Başkent Doğalgaz'ın 14.04.2021 gün ve E.15500 sayılı yazısında; Söz konusu plana ilişkin kurum görüşünün Keçiören Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne bildirildiği, ancak bazı bölgelerde görüşün dikkate alınmadığı„bu tesislerde herhangi bir işlem söz konusu olduğunda bölgeye sağlanan gaz arzında meydana gelecek kesintiler oluşacağı, Alçak basınç ve orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının plan değişikliğinde yolda, imkân olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması nedeniyle bahse konu imar planına itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; önerge ile onaylanan planların onay sürecinin mevzuata aykırı olarak ele alındığı, ayrıca yapılan imar planı revizyonunun nüfus yoğunluğu ve yapı yoğunluğunu arttırdığından elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz vb. gibi altyapı ihtiyaçlarının mevcut altyapı ile karşılanmasının mümkün olamayacağından; yapılan projenin sadece görüntü güzelleştirmesinden ibaret olduğu, bilimsel ve teknik hiçbir dayanağı olmadığı, mevcut durum, zemin ve altyapı durumu, nüfus ve donatı hesabı ve sosyal ve teknik altyapı analizi bakımından detaylı irdelenmemesi; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerinde yer almayan inşaat emsali hesaplamaları nedeniyle konut sayısı miktarının hesaplanamaması, yasal mevzuat tarafından belirlenen standart ve koşulların sağlanmaması, dolayısı ile yasal mevzuat hükümlerine uygun olmayan uygulamalar öngörülmesi ve ayrıca Dairemiz teknik görüşü alınmadan konunun önerge ile meclis kararına bağlanması nedenleriyle revizyon kararının iptal edilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 482 25.08.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım imar planına yapılan itirazların reddi “Üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in Büyükşehir Belediyesinin inceleme ve teknik görüşü olmaksızın önerge yolu ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuna askı süresinde yapılan itirazın değerlendirilmesine ilişkin alınan komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Yaşar NESLİHANOĞLU Üye (Muhalif) Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye