8. Hukuk Dairesi 2014/12559 E. , 2015/17763 K. "" MAHKEMESİ : Çayıralan Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/02/2014 NUMARASI : 2010/109-2014/32 Ş.. M.. ve müşterekleri ile İ.. M.. ve müşterekleri aralarındaki muhdesatın tespiti davasının reddine dair Çayıralan Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 18.02.2014 gün ve 109/32 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dav…
**8. Hukuk Dairesi 2014/12559 E. , 2015/17763 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Çayıralan Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/02/2014 NUMARASI : 2010/109-2014/32 Ş.. M.. ve müşterekleri ile İ.. M.. ve müşterekleri aralarındaki muhdesatın tespiti davasının reddine dair Çayıralan Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 18.02.2014 gün ve 109/32 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava konusu 114 ada 226 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan muhdesatın vekil edenine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, dava konusu muhdesatın davacıların yakın murisi olan S.. M.. ve davalılar tarafından ortak yapıldığını açıklayarak davanın reddini savunmuştur. Temyiz dilekçesinde ise, muhdesatın taşınmazın beyanlar hanesinde davacıların yakın murisi olan S.. M.. adına kayıtlı olduğunu, taraflar arasında görülen 2009/87 Esas 2014/106 Karar sayılı ortaklığın giderilmesi davasının kesinleştiğini, bu sebeplerle davanın açılmasında hukuki yararın bulunmadığını bildirmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, taşınmaz üzerindeki binanın davacı tarafından meydana getirilip getirilmediğinin tespitine ilişkindir. Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur (4721 s.lı TMK 684/1 m). Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyet kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere kalıcı yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer (TMK 718 m). 22.12.1995 tarih ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulandığı gibi Eşya Hukukunda, muhdesattan, bir arazi üzerinde kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir. Muhdesat, şahsi bir hak olup (TMK 722, 724, 729 m.ler), sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak bahşetmez. Taşınmaz üzerindeki kalıcı yapı, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Açıklanan bu ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez.