20. Hukuk Dairesi 2017/1217 E. , 2017/10439 K. "" MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, müvekkili kooperatifin idare ettiği ve yapıp sahiplerine teslim ettiği bina olan ve henüz kat irtifakı kurulamamış .…
**20. Hukuk Dairesi 2017/1217 E. , 2017/10439 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, müvekkili kooperatifin idare ettiği ve yapıp sahiplerine teslim ettiği bina olan ve henüz kat irtifakı kurulamamış ... apartmanının, 1. kat 2 nolu dairesinin davalı ...’e ait olduğunu, davalıya ait dairenin banyosunun pis su giderinin 15 Ağustos 2014 tarihinden beri arızalı olduğunu, defalarca müvekkili kooperatifin apartman sakinlerince bu arızanın giderilmesi talep edilmiş ise de, davalının uzun zaman tamire yanaşmadığını, pis su sızıntısı davalının maliki olduğu Özel ... Anaokulunun tavanından da akmakta olduğunu ve altına kova konarak durumun idareye çalışıldığını, davalının dairesindeki sızıntı çok fazla artınca, zemin kattaki elektrik panolarında bulunan bazı elektrik sayaçlarından duman ve yanık kokusunun yayılmaya başlandığını, bunun üzerine 1. kattaki 2 nolu dairede davalı ... tarafından tamir yaptırıldığını, yaz sıcaklığında geçen bu günlerde müvekkili kooperatifin sakinleri buzdolaplarındaki yiyeceklerini elektrik kesilmesinden dolayı çalışmayan soğutuculardan çıkarıp attıklarını, bu yönüyle de zararlarının olduğunu, 3 gün boyunca susuz, elektriksiz, lavaboyu bile kullanamayan müvekkili kooperatif sakinleri yönünden de her daire başına zayi olan yiyecekler ve diğer zararları için daire başına 300,00 TL ayrıca tazminat taleplerinin olduğunu, bu nedenlerle müvekkili kooperatiflerince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/88 D.İş sayılı dosyasındaki tespit edilen miktar olan 3.720,00 TL tamirat giderleri ve 350,00 TL yargılama giderleriyle beraber toplam 4.070,00 TL'nin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak taraflarına ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davacı kooperatifin zarar görenleri temsilen dava açma yetkisini belgelendiremediği gibi vekaletsiz iş görme hükümlerine göre hak talep etmesi için öncelikle zararın giderilmiş olması gerektiği, ancak davacı yanın bu doğrultuda bir iddiası ve ispatının bulunmadığı gerekçesiyle davanın taraf sıfatı yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.