Yenimahalle İlçesi Kentkoop Mahallesi 13369 ada 22 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1804 18.11.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kentkoop Mahallesi 13369 ada 22 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2018 gün ve 603 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 18.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 13.07.2018 gün ve 5791 sayılı yazısı ile Kentkoop Mah. 13369 ada 22 sayılı "Lise Alanı" parselinin batısındaki 10m.lik yolun sonunda yer alan otoparkın yeniden düzenlenmesine ait Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 640 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2018 gün ve 469 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itiraz nedeniyle yeniden düzenlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.07.2018 gün ve 311 sayılı kararı, 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi uyarınca onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 13369 ada 22 sayılı parselin; Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.02.2013 gün ve 225 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2013 gün ve 345 sayılı kararı ile onaylanan; ancak ilan sürecindeki itirazların, Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.06.2013 gün ve 603 sayılı kararı ile reddedilerek, Belediyemiz Meclisinin 14.06.2013 gün ve 1158 sayılı kararı ile tadilen onaylanmak suretiyle kesinleşen Batıkent Kent Merkezine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Encümeninin 01.08.2013 gün ve 1275/2773 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Encümeninin 15.08.2013 gün ve 2179/4823 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 84317/1 nolu Parselasyon Planı kapsamında kalan, E:1.20 Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile "Lise Alanı" kullanımında olduğu, Medicalpark Ankara Hastanesi'nin 10.05.2017 tarih ve 74422 evrak kayıtlı yazısı ile sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; 13369 ada 22 parselin doğusundaki 30 m. genişliğindeki yol ile 13369 ada 22 parselin batısındaki Özel Sağlık alanının bağlantısını sağlamak amacıyla söz konusu parselin güneyindeki otopark alanının yönünün değiştirilmesinin talep edildiği, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.06.2017 tarih ve E.8985114 sayılı yazısı ile söz konusu plan değişikliğinin yapılabilmesine ilişkin uygun görüş verildiği, Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017 gün ve 1691 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı; onanlı nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 640 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2018 gün ve 469 sayılı kararı ile onaylandığı, -Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.07.2018 gün ve 311 sayılı kararında; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1804 18.11.2018 -2- 13.04.2018 tarihinde Resmi Gazete'de ilan edilen plana, ilan sürecinde Ankara Yatırım izleme ve Koordinasyon Başkanlığınca "... 13369 ada 19 parselde yer alan sağlık tesisi alanının kullanım kararı itibariyle vatandaş/araç sirkülasyonunun fazla olması sebebiyle komşu parsel olan ve eğitim tesisi alanı kullanımındaki 13369 ada 22 parsel önünde ciddi trafik yoğunluğu meydana gelmektedir... Her iki parseldeki kamu yararı dikkate alınarak, Ergazi Mahallesi, 13369 ada 19 ve 22 parsel arasındaki otopark alanının genişletilmek suretiyle taşıt yolu bağlantısının yeniden düzenlenmesi, parselimizden eksilecek alanın ise kuzey sınırımızdaki park ve rekreasyon alanından tamamlanarak, mevcut yüzölçümümüz aynen korunmak kaydıyla yapılacak olan düzenlemenin (yazımız ekinde gönderilen krokiye uygun olarak) kamu yararı gözetilerek askıya çıkarılan plandaki mevcut ve oluşacak problemin giderilmesi..." denilerek itiraz edildiği, Dilekçedeki talebin, 13369 ada 22 parselin güneyindeki ve doğusundaki yol ve otopark alanının genişletilmek suretiyle yeniden düzenlenmesine ilişkin olduğu, Bu kapsamda 13369 ada 22 parselin güney ve doğu sınırının yeniden düzenlenmesi ile parselin güney ve doğusundaki çekme mesafelerinin 5 metre olarak düzenlendiği, söz konusu parseldeki ruhsatlı yapılar çekme mesafeleri içerisinde kaldığından imar durumu yönüyle herhangi bir aykırılığın olmadığı, 13369 ada 22 parselden yola ve otopark alanı düzenlemesine giden yaklaşık 1304 m2lik alanın, aynı parselin kuzeyindeki park ve rekreasyon alanından eğitim alanına katılması ile, 13369 ada 22 parselin tapu yüzölçümünün korunduğu, Bahsi geçen düzenleme ile park alanının azaltıldığı, ancak meri plandaki DOP-KOP dengesinin korunduğu, Söz konusu düzenleme ile kamu hizmeti sağlayan 13369 ada 19 parseldeki sağlık tesisi ve 13369 ada 22 parseldeki eğitim alanı kullanım kararları itibariyle oluşan/oluşacak trafik yoğunluğunun bertaraf edilebileceği, yol ve otopark alanı olarak yeniden düzenlenen alan yine kamuya hizmet edeceğinden kamu yararı taşıdığı görüş ve kanaatine varıldığı, şeklinde ifadelerin yer aldığı, -Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği üzerinde, Plan Notları: 1. Plan Değişikliği Onama Sınırı, Yenimahalle İlçesi, Kent Koop Mahallesi, 13369 Ada 22 Parsel ile Doğusunda Yer Alan Yol ve Otopark Alanını İçeren Sınırdır. 2. Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisinde Fonksiyon Eğitim Tesis Alanı ve Yol Alanıdır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1804 18.11.2018 -3- 3.Açıklanmayan Hususlarda Meri İmar Planı Ve Meri İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde plan üzerinde 3 adet plan notunun yer aldığı, -Bahse konu itiraz nedeniyle yapılan düzenleme ile, 13369 ada 22 sayılı parselin alanın dengelenebilmesi için, parsel sınırının kuzeydeki park ve rekreasyon alanına kaydırıldığı; bu nedenle yeşil alanda azalma olduğu, ancak itiraza konu önerinin sağlık ve eğitim tesislerinin bulunduğu alandaki ulaşıma olumlu katkısının olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Mustafa BAŞER Harun OLMUŞ Meclis 1. Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi