Elmadağ İlçesi Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1876 11.10.2022 K A R A R Elmadağ İlçesi Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.09.2022 tarihli ve 389 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığının 20.06.2022 tarihli ve 25487112-14536 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 03.06.2022 tarih ve 2022/173 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 no.lu adalardaki İmar Planı ve Parselasyon Planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, yaklaşık 10700m2 yüzölçümlü planlama alanının İller Bankası tarafından hazırlanan ve Elmadağ Belediye Meclisinin 10.10.1996 tarih ve 44 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı" kullanımında kaldığı, 680 ada 6,7,8,9 ve 681 ada 1,2,3 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, plan değişikliği önerisinin 7 metrelik yolla ilgili olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 no.lu adalarının arasından geçen 7 metre genişliğindeki yolun, imar planı ve parselasyon planı arasında bulunan uyuşmazlık nedeni ile fiilen parselasyon planına göre açıldığı bununla birlikte 681 ada 3 parselde yapı ruhsatı bulunan yapının da bahçe duvarının mevcut planda yola isabet ettiği, İmar Planı ile Parselasyon Planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi, mevcut mülkiyetin bozulmaması ve 680 ile 681 no.lu adalardaki mevcut yapılaşmalar nedenleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmasına ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, mevcut plandaki 7 metrelik yolun parselasyon planına uygun hale getirildiği, Plan notlarının; Parsel bazında zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili yönetmelik hükümleri ve onaylı nazım ve uygulama imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 3 adet düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1876 11.10.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, plan değişiklik teklifi imar adası sınırlarının parselasyon planı ve fiili kullanım ile uyumlu hale getirildiği, plana göre yol alanının kaydırıldığı, kaydırılan yolun kısmen konut alanı olarak önerildiği, alana yönelik altyapı kurum görüşlerinin dosyasında bulunmadığı, konunun ilgili mevzuat kapsamında Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 adalardaki imar planı ve parselasyon planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 389 22.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığının 20.06.2022 tarihli ve 25487112-14536 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 03.06.2022 tarih ve 2022/173 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 no.lu adalardaki İmar Planı ve Parselasyon Planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, yaklaşık 10700m2 yüzölçümlü planlama alanının İller Bankası tarafından hazırlanan ve Elmadağ Belediye Meclisinin 10.10.1996 tarih ve 44 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı" kullanımında kaldığı, 680 ada 6,7,8,9 ve 681 ada 1,2,3 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, plan değişikliği önerisinin 7 metrelik yolla ilgili olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 no.lu adalarının arasından geçen 7 metre genişliğindeki yolun, imar planı ve parselasyon planı arasında bulunan uyuşmazlık nedeni ile fiilen parselasyon planına göre açıldığı bununla birlikte 681 ada 3 parselde yapı ruhsatı bulunan yapının da bahçe duvarının mevcut planda yola isabet ettiği, İmar Planı ile Parselasyon Planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi, mevcut mülkiyetin bozulmaması ve 680 ile 681 no.lu adalardaki mevcut yapılaşmalar nedenleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmasına ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, mevcut plandaki 7 metrelik yolun parselasyon planına uygun hale getirildiği, Plan notlarının; Parsel bazında zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili yönetmelik hükümleri ve onaylı nazım ve uygulama imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 3 adet düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 389 22.09.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, plan değişiklik teklifi imar adası sınırlarının parselasyon planı ve fiili kullanım ile uyumlu hale getirildiği, plana göre yol alanının kaydırıldığı, kaydırılan yolun kısmen konut alanı olarak önerildiği, alana yönelik altyapı kurum görüşlerinin dosyasında bulunmadığı, konunun ilgili mevzuat kapsamında Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Yenimahalle Mahallesi 680 ve 681 adalardaki imar planı ve parselasyon planı arasındaki uyuşmazlığın giderilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye