Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1318 05.07.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2022 tarihli ve 179 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.04.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01- E.367649 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.2022 tarih ve 2022-235 sayılı kararı ile uygun görülen "Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" kapsamında hazırlanan teklifin görüşülmesine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 27186 ada 3 parselin toplam yüzölçümünün 4458m2 ve mülkiyetinin 2695m2’si Maliye Hazinesi'ne, 1763m2’sinin Çankaya Belediyesi'ne ait olduğu, Çankaya Belediye Encümeninin 03.06.1999 tarih ve 1522 sayılı kararı ile onaylanan 81056/2 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alınan ve 81056 no.lu parselasyon planı ile oluşan 27186 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin şuyulandırılması ile oluştuğu, Söz konusu parselin Çankaya Belediye Meclisinin 07.12.2005 gün 927 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2006 gün ve 614 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kullanımının, "Okul Yeri", yapılaşma koşullarının ise "E:1.20, Hmax:15.50 m." olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde belirtildiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notlarında tanımlı olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 24 derslikli ilkokul yapımına başlandığı, yatırımı gerçekleşecek tip projede kat yüksekliğinin 4 metre olduğundan, saçak seviyesi 15.50 metrenin yetersiz kaldığı, dolayısıyla söz konusu parselin saçak seviyesinin "Yençok:5 kat" olarak belirlenmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılması talep edildiği, 27186 ada 3 sayılı parselin kullanım kararının "Eğitim Tesis Alanı", Yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:5 kat, Yapı yaklaşma mesafelerinin planda gösterildiği şekilde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1318 05.07.2022 -2- Yapılaşmaya ilişkin plan notlarının ise; Eğitim Alanında Emsal:1.20, Yençok: 5 kattır. Kitle Giriş Akslarına İsabet Eden Tabii Zemin Kotu +- 0.00 Kotu Olarak Kabul Edilecektir. Arazi Düzenlemesi ve Bahçe Tesviye Kotlarını Kabule İmar Müdürlüğü Yetkilidir. Parselin En Az %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır. Mimari Proje Onayı Aşamasında; Parsel/Bina Bazında Yapılacak Laboratuara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdünde "Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemlere İlişkin Genelge"de Belirtilen Hususlar ve Diğer İlgili Mevzuat Hükümlerine Uyulacaktır. Yangın Yönetmeliğine uyulacaktır. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 179 16.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 44. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.04.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01- E.367649 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.2022 tarih ve 2022-235 sayılı kararı ile uygun görülen "Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" kapsamında hazırlanan teklifin görüşülmesine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 27186 ada 3 parselin toplam yüzölçümünün 4458m2 ve mülkiyetinin 2695m2’si Maliye Hazinesi'ne, 1763m2’sinin Çankaya Belediyesi'ne ait olduğu, Çankaya Belediye Encümeninin 03.06.1999 tarih ve 1522 sayılı kararı ile onaylanan 81056/2 no.lu parselasyon planı ile düzenlemeye alınan ve 81056 no.lu parselasyon planı ile oluşan 27186 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin şuyulandırılması ile oluştuğu, Söz konusu parselin Çankaya Belediye Meclisinin 07.12.2005 gün 927 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2006 gün ve 614 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kullanımının, "Okul Yeri", yapılaşma koşullarının ise "E:1.20, Hmax:15.50 m." olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde belirtildiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notlarında tanımlı olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 24 derslikli ilkokul yapımına başlandığı, yatırımı gerçekleşecek tip projede kat yüksekliğinin 4 metre olduğundan, saçak seviyesi 15.50 metrenin yetersiz kaldığı, dolayısıyla söz konusu parselin saçak seviyesinin "Yençok:5 kat" olarak belirlenmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılması talep edildiği, 27186 ada 3 sayılı parselin kullanım kararının "Eğitim Tesis Alanı", Yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:5 kat, Yapı yaklaşma mesafelerinin planda gösterildiği şekilde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 179 16.06.2022 -2- Yapılaşmaya ilişkin plan notlarının ise; Eğitim Alanında Emsal:1.20, Yençok: 5 kattır. Kitle Giriş Akslarına İsabet Eden Tabii Zemin Kotu +- 0.00 Kotu Olarak Kabul Edilecektir. Arazi Düzenlemesi ve Bahçe Tesviye Kotlarını Kabule İmar Müdürlüğü Yetkilidir. Parselin En Az %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır. Mimari Proje Onayı Aşamasında; Parsel/Bina Bazında Yapılacak Laboratuara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdünde "Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemlere İlişkin Genelge"de Belirtilen Hususlar ve Diğer İlgili Mevzuat Hükümlerine Uyulacaktır. Yangın Yönetmeliğine uyulacaktır. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 27186 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye