23. Hukuk Dairesi 2014/3036 E. , 2014/8187 K. "" MAHKEMESİ : İzmir 12. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/12/2013 NUMARASI : 2012/87-2013/581 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, taraflar arasında düzenlenen 09.03.2006 tarihli arsa payı …
**23. Hukuk Dairesi 2014/3036 E. , 2014/8187 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir 12. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 13/12/2013 NUMARASI : 2012/87-2013/581 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, taraflar arasında düzenlenen 09.03.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davalı arsa sahipleri tarafından haksız yere feshedildiğini, müvekkilinin sözleşmeden doğan edimlerini ifa amacıyla yatırdığı harçlar ile mimari proje çizimi için yaptığı masrafların tahsili için başlattığı icra takibinin davalıların haksız itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek, itirazının iptali ile %40 icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, sözleşmenin imzalanmasından bu yana 5 yıl geçmesine rağmen davacı yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, sözleşmenin haklı nedenle feshedildiğini, harç makbuzlarının müvekkilleri adına düzenlendiğini, bu nedenle harçların ödendiğine dair iddianın davacı tarafından ispatlanması gerektiğini, davalılar dışında kalan paydaşlarla sözleşme yapmadan mimari proje hazırlattırılma iddiasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu savunarak, davanın reddini ve kötüniyet tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen ek bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; inşaat sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtiği, davacı yüklenicinin Kültür ve Tabiat Varlığı olduğu belirtilen sözleşme konusu taşınmaz ile ilgili imar uygulaması ve şüyulandırılma işlemleri için Belediye Başkanlığı'na başvuruda bulunduğu, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'na başvuruda bulunduğunu ise ispatlayamadığı, bu işlemlerin ne kadar sürebileceğinin net olarak belirlenemediği, davalıların sözleşmeyi fesihte haklı oldukları, davacının masraflarını davalılardan talep edemeyeceği, davacının takibinde kötüniyetli olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle, davanın ve davalı tarafın tazminat isteminin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacı yüklenici tarafından yapıldığı ileri sürülen harç ve masrafların istirdadı için başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, sözleşmenin davalı arsa sahipleri tarafından haklı nedenle feshedildiği tespit edilmiş olup, davacı yüklenicinin bu durumda müsbet ya da menfi zararını isteyemeyeceği açık ise de, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak arsa sahipleri yararına yaptığı masrafları talep edebilir.