6. Hukuk Dairesi 2015/10727 E. , 2016/6310 K. "" MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti ve alacak davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz…
**6. Hukuk Dairesi 2015/10727 E. , 2016/6310 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti ve alacak davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili dava dilekçesinde; Müvekkil şirketin, davalı şirkete ait olan .....'ın ..... merkezini 2007 yılından bu yana kiracı olarak işlettiğini, taraflar arasında yapılan en son kira sözleşmesinin 01/03/2013 tarihinde imzalandığını, bu sözleşmeye göre yıllık 200.000 TL karşılığında davalının otelindeki ... merkezini müvekkil şirketin kiraladığını, kira borcunu ödeyip, 2013 sezonu sonrasında otelin kış döneminde kapanması sebebiyle ..... merkezinin de kapandığını, 01/03/2013 tarihli sözleşmeden önce 05/04/2012 tarihinde tarafların bir protokol düzenlediğini, müvekkilinin bu yapılan beş yıllık protokole ve kira sözleşmelerine güvenerek davalı şirketin ....... merkezine yaklaşık 800.000 TL - 900.000TL arasında yatırım yaptığını, 2014 sezonu içinde .... merkezini işleteceğini düşünen müvekkilinin elemanlarını otele gönderdiğini, fakat davalı şirket müvekkilinin elemanlarını otel içine almadığını, bu durumla ilgili davalı şirketi arayan müvekkiline de otelin ....... merkezini artık kendilerinin işleteceklerini ve müvekkili ve elemanlarını otele alamayacaklarını belirttiklerini, ....... merkezinde müvekkiline ait birçok malzeme bulunduğunu, bunların maddi değerlerinin çok yüksek olduğunu, müvekkilinin davalı şirketin sözleşme hükümlerine uymamasından ve kullanmaya fiilen engel olunmasından dolayı zarara uğradığını, açıklanan nedenlerle kira sözleşmesinin devam ettiğinin tespiti, davalı şirket tarafından yapılan fiili engellemenin ortadan kaldırılması, kira sözleşmesinin revize edilmesi, haksız müdahaleden dolayı uğranılan zararın tazmini ve sözleşmeye güvenilerek yapılan bedellerin ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde, sözleşmenin .... maddesinde kira sözleşmesinin 30.....2013 tarihinde hiç bir ihtara gerek kalmadan sona ereceğinin düzenlendiğini beyanla, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava dilekçesinde yer alan taleplerin tamamının 01.03.2013 tarihli sözleşmenin ....,.... ve 26. maddeleri ile ilgili olduğu, bu maddelerin uyarlanması açısından, uyarlama şartlarının gerçekleşmediği anlaşılmakla, tüm taleplerin reddine karar verilmiştir. ...-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.