1. Hukuk Dairesi 2014/879 E. , 2014/17696 K. "" MAHKEMESİ : ÜNYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/09/2013 NUMARASI : 2008/476-2013/425 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.Mahkemece, dav…
**1. Hukuk Dairesi 2014/879 E. , 2014/17696 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ÜNYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/09/2013 NUMARASI : 2008/476-2013/425 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile; dava konusu 1028 ada 7 parselin (eski 94 parsel) davacı, davalılar Nihal, Seval ve Zeliha ile dava dışı Pakize adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, ancak anılan taşınmazın davalılar Nihal, Seval ve Zeliha tarafından kullanıldığı saptanarak davacının payı oranında ecrimisile hükmedilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalılar Nihal, Seval ve Zeliha'nın bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Davalılar Nihal, Seval ve Zeliha'nın dava konusu 105 ada 9 parsel (eski 51 parsel) sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; anılan parselin taraflar ve dava dışı Pakize adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu sabittir. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.