20. Hukuk Dairesi 2017/3012 E. , 2018/7238 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalı ... vekili ve davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacı ...'ın ...ili, ... ilçesi, ... Meşrutiyet caddesi No:41/26-27 nolu dairelerin maliki…
**20. Hukuk Dairesi 2017/3012 E. , 2018/7238 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalı ... vekili ve davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacı ...'ın ...ili, ... ilçesi, ... Meşrutiyet caddesi No:41/26-27 nolu dairelerin maliki olduğu ve bu dairelerin her sene artarak çoğalan tavan akıntısı karşısında davalıların ilgisiz kaldıkları, bu nedenle davacıya ait dairede ...3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/15 D.iş sayılı dosyası ile tespit edildiği üzere toplam 47.796,00.-TL masraf meydana geldiğinin belirlendiğini bildirerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla hasar bedeli için şimdilik 10.000,00.-TL'nin davalılardan tahsili, hasarın devam etmemesinin sağlanması için gerekli kararın verilmesi istenilmiştir. Davacı vekili 27/05/2014 tarihli ıslah dilekçesinde; taleplerini 74.960,00.-TL artırarak, toplamda 84.960,00.-TL'nin davalı kat maliklerinden tahsili talep edilmiştir. Mahkemece; ortak yerin tamiri gerektiğinde hakim, salt buna ve giderlerin kat maliklerince karşılanmasına karar verir. Belli bir meblağın hüküm altına alınmasına gerek yoktur. Ana yapının ortak yerlerinde meydana gelen arıza ve bozulmalar sebebiyle bağımsız bölümlerde meydana gelen zararlardan tüm kat malikleri (zarara uğrayan bağımsız bölüm maliki dahil) arsa payları oranında sorumludurlar. [adres satırı maskelendi] Davacının fazla talebinin reddine, Açık terasın izolasyon işlemleri ve tecridi veya üzerinin kapatılması ve tamirinin yapılmasına, bunun için yönetime kararın kesinleşmesinden itibaren 30 günlük süre verilmesine,