13. Hukuk Dairesi 2012/16136 E. , 2013/4050 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı Toki avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalıların satış ve yükleniciliğini yaptığı projeden(Ispartakule) 12.6.2008 tarihli sözleşme ile C-1/2 Blok 33 numaralı bağı…
**13. Hukuk Dairesi 2012/16136 E. , 2013/4050 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı Toki avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalıların satış ve yükleniciliğini yaptığı projeden(Ispartakule) 12.6.2008 tarihli sözleşme ile C-1/2 Blok 33 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, 18.12.2008 tarihinde tapuyu aldığını, taşınmazın sözleşmede 30.9.2008 tarihinde teslim edileceği yazdığı halde 15.12.2008 tarihinde sözleşmeye ekli teknik şartnameye uymayarak eksik ve kalitesiz işçilik ve malzeme kullanılarak teslim edildiğini, tanıtım ve ilanlarında projenin; TOKİ güvencesinde, uygulama ve sosyal aktivitelerin yer alacağı, okul yol bağlantılarının yapılacağının belirtildiği ancak bu tesislere bir yıl sonra başlandığı, taşınmazda yapılan iki ayrı tesbit sonucu 7.12.2009 ve 26.4.2010 tarihli bilirkişi raporları eksik ve ayıplı işlerin saptandığı, bunların giderim bedeli olarak 10.500 TL olarak belirlendiğini, geç teslim nedeniyle başka yerlere gereksiz kira ödediğini, eksiklikler nedeniyle taşınmazının değer kaybettiğini bildirerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak 15.000 TL nin müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davalı ... hakkındaki davanın husumetten reddine, diğer davalılar yönünden süresinde ihbar mükellefiyetinin yerine getirilmemesi nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı TOKİ tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından satın alınan dairede mevcut ayıplar ve eksikler nedeniyle oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. Davalılar, dairede ayıp ve eksik bulunmadığını, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir. Mahkemece, davacı tarafından dairede bulunan açık ayıpların yasal süre içinde, gizli ayıpların ise mutad süre içinde davalılara ihbar edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Davacının, 12.6.2008 tarihinde Emlak Konut GYO'ya vekaleten kendilerine asaleten davalı ortak girişimden satın aldığı daireyi 15.12.2008 tarihli teslim tutanağı ile teslim aldığı, 19.11.2009 ve 19.3.2010 tarihlerinde tesbit yaptırdığı hususlarında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.