Mamak İlçesi Hakan Sokak yol güzergâhı ve 6781 (Yeni 39424) imar adasında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1788 09.09.2021 K A R A R Mamak İlçesi Hakan Sokak yol güzergâhı ve 6781 (Yeni 39424) imar adasında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.08.2021 gün ve 437 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığının 07.06.2021 tarih E.85134 sayılı yazısıyla; Mamak İlçesi "Hakan Sokak Yol Güzergahına ve 6781 İmar Adasına (Yeni 39424 Ada) ilişkin Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği"nin uygun görülmesine dair 01.06.2021 tarih ve 430 sayılı Mamak Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede: 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Mamak Belediye Meclisinin 24/01/2003 gün ve 19 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi "Hakan Sokak Yol Güzergahına ve 6781 İmar Adasına (Yeni 39424 Ada) İlişkin imar Planı Değişikliği", Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19/03/2003 gün ve 640 sayılı yazısı ile onaylandığı, plan kapsamında E:1,85 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanı"nda kaldığı, İlgili planda kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, öncelikle imar planlarında yer alan ruhsatlı parseller arasından en yüksek katlı olanın kat sayısının baz alındığı, 39424 ada 1 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 5 kat, 39424 ada 4 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 9 kat ve 39424 ada 42 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 13 kat olduğunun tespit edildiği, "Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Konut Alanlarında "Yençok:13 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan plan değişikliği yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik olduğundan, plan onama sınırının ada çevresinden değil, plan notunun çevresinden geçirilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1788 09.09.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Hakan Sokak yol güzergahı ve 6781 (Yeni 39424) imar adasında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 437 20.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Hakan Sokak yol güzergahı ve 6781 (Yeni 39424) imar adasında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 171.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığının 07.06.2021 tarih E.85134 sayılı yazısıyla; Mamak İlçesi "Hakan Sokak Yol Güzergahına ve 6781 İmar Adasına (Yeni 39424 Ada) ilişkin Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği"nin uygun görülmesine dair 01.06.2021 tarih ve 430 sayılı Mamak Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede: 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Mamak Belediye Meclisinin 24/01/2003 gün ve 19 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi "Hakan Sokak Yol Güzergahına ve 6781 İmar Adasına (Yeni 39424 Ada) İlişkin imar Planı Değişikliği", Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19/03/2003 gün ve 640 sayılı yazısı ile onaylandığı, plan kapsamında E:1,85 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanı"nda kaldığı, İlgili planda kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, öncelikle imar planlarında yer alan ruhsatlı parseller arasından en yüksek katlı olanın kat sayısının baz alındığı, 39424 ada 1 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 5 kat, 39424 ada 4 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 9 kat ve 39424 ada 42 parselin ruhsatında kat yüksekliğinin 13 kat olduğunun tespit edildiği, "Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş Konut Alanlarında "Yençok:13 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 437 20.08.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan plan değişikliği yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik olduğundan, plan onama sınırının ada çevresinden değil, plan notunun çevresinden geçirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Hakan Sokak yol güzergahı ve 6781 (Yeni 39424) imar adasında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye