Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 223 14.02.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2019 gün ve 844 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 02.11.2018 gün ve E.173967 sayılı dilekçe ile Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 sayılı parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 gün ve 1420 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği, 28503 ada 2 sayılı parselin yüzölçümünün 2792 m2 ve MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in mülkiyetinde olduğu, Söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2001 gün ve 624 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi I Beytepe - Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planında Sağlık Tesisi Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının E=0.60 Hmax=7.00 m. olduğu, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 gün ve 731 sayılı yazısı ile 28503/2 sayılı parselde "Sağlık Tesisi Alanına ihtiyaç duyulmadığı ve sahiplerinin tasarrufuna bırakıldığının" belirtildiği, Parsel malikinin 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı dilekçe eki 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 28503/2 sayılı parselin kullanım kararının ticaret alanı, yapılaşma koşulunun ise E=0.75 Yençok=serbest olarak önerildiği, Ancak, 28503 ada 2 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin "inşaat emsalinin (E=0.60) olması, 2 nolu plan notunun (2-Parsel 12 metrelik yoldan kotlandırılacaktır.±0.00 kotunu kabule imar müdürlüğü yetkilidir. ± 0.00 kotu altında yapılacak yapılar emsal haricidir.) iptal edilmesi ve Özel sağlık tesisi alanı kullanım kararı verilmesi suretiyle Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 gün ve 1420 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 02.11.2018 gün ve E.173967 sayılı dilekçesinde; Teklif nazım imar planının inşaat alanı ve kat artışı önermediği sadece kullanım değişikliği önerdiğinden ve Meclis Kararı ile Sağlık Tesisi yaptırmaya zorlandıklarından bahsedildiği, Sağlık Alanı kullanımından Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesi talebinin imar mevzuatı açısından başka zorunlulukları beraberinde getirdiği, Ayrıca yapılaşma koşullarının E=0.60 dan E=0.75'e ve Hmax=7.00 dan Yençok=serbest'e çıkarıldığı, Sağlık Bakanlığının 12.11.2014/731 sayılı yazısı ile "Sağlık Tesisi Alanına" ihtiyaç duyulmadığının bildirildiği ancak kamu yatırımlarının sadece devletten beklenmemesinin daha doğru bir yaklaşım olduğu bu nedenle Sağlık Tesisi Alanına her zaman ihtiyaç olduğu, Ayrıca "Özel" ibaresinin de mülkiyet sahibine gelir sağlayacağı ve mağduriyetlerinin söz konusu olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 223 14.02.2019 -2- Hususları tespit edilmiş olup, 28503 ada 2 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın kabul edilerek; inşaat emsali E=0.50, kullanım kararının da "Ticaret" olarak belirlenmesi suretiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin "onayı" na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi