5. Hukuk Dairesi 2024/8778 E. , 2025/3062 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/613 Esas, 2024/863 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/163 Esas, 2021/309 Karar Taraflar arasındaki eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili ve davalı ... tarafından istinaf edilmesi üzerin…
**5. Hukuk Dairesi 2024/8778 E. , 2025/3062 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/613 Esas, 2024/863 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/163 Esas, 2021/309 Karar Taraflar arasındaki eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili ve davalı ... tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Tatil Sitesinin ... ... ... Caddesi 298 ada üzerinde bulunduğunu, bu sitenin ortak kullanım alanı bulunan ev toplulukları olduğunu, sitenin ortak kullanım alanlarına sonradan eklenen eklentilerin kaldırılmasını, site içerisindeki taşınmazların maliklerinin taşınmazlarını site planından ayırıp kendileri şahsına müstakilleştirmek için koydukları eklentilerin kaldırılmasını ve müstakilleştirme için gasp edilen alanların sitenin ortak kullanımına kazandırılmasını talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; ortak alanlara müdahale bulunmadığını, yönetim planı değişikliğinin usule aykırı olduğunu, açılan davanın usul ve kanuna aykırı olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili ve davalı ... istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1.Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemece kurulan hükümde usul ve esasa ilişkin aykırılıkların olduğunu, bu nedenle istinaf incelemesi neticesinde istinaf başvurusunun kabulüne, ... Sulh Hukuk Mahkemesi kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasına, Dairece yeniden karar vermesinin mümkün olmaması durumunda; dosyanın yeniden incelenmek üzere yerel mahkemeye iadesine karar verilmesini talep etmiştir. 2.Davalı ... istinaf dilekçesinde özetle; hükme esas alınan bilirkişi raporu kapsamında hukuki nitelendirme ve değerlendirmede bulunulmasının usul ve kanuna aykırı olduğunu, leylandi bitkisinin dikimi ile sitedeki mahremiyet ve güvenlik problemlerinin azaltılmasının hedeflendiğini, davacının da dava ehliyetine sahip olmadığını bu nedenle istinaf taleplerinin kabulü ile aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç