Kalecik İlçesi Yenidoğan Mahallesi 205125 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1661 10.12.2024 K A R A R Kalecik İlçesi Yenidoğan Mahallesi 205125 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2024 tarihli ve 323 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Kalecik Belediye Bşk.’nın 03.09.2024 tarihli ve*** *** ****48 sayılı yazısı ekinde sunulan Kalecik Belediye Meclisinin 05.07.2024 tarih ve 55 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenidoğan Mahallesi 205125 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut Durumunun; Mülkiyeti Kalecik Belediyesine ait 9039 m² büyüklüğündeki 205125 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve aynı alana ilişkin tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Kalecik Belediyesi Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 52 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 11.10.2022 tarih ve 1858 sayılı Kararı ile onaylandığı, Söz konusu taşınmazın bir kısmının park alanı olarak ayrılması sonucu plan değişikliğine konu Belediye Hizmet Alanının yaklaşık 7800 m2 büyüklüğünde olduğu, yapılaşma koşullarının Emsal:0,60, Yençok:12,50 metre, çekme mesafelerinin ise kuzeyden 10 metre, batıdan 5 metre, doğudan 10 metre güneyden ise 5 metre olduğu, Kalecik Belediye Başkanlığının bila tarihli E*** *** ****5.01.06-9357 sayılı yazısı ile ASKİ, DSİ, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul A.Ş.'den imar planına esas kurum görüşü talep edildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.07.2024 tarih ve E.168251 sayılı imar planına esas kurum görüşünde; revize edilen alanda herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmadığının belirtildiği, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün bila tarih ve 4815308 sayılı kurum görüşünde plan değişikliğinin uygun değerlendirildiği, ASKİ ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin imar planına esas kurum görüşlerinin plan işlem dosyasında bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1661 10.12.2024 -2- 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; İmar parseli içerisinde ilave hizmet binası yapılabilmesi emsal ve yükseklik değerleri değiştirilmeden sadece kuzeyindeki yapı yaklaşma sınırında değişiklik yapıldığının belirtildiği, Yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeyden 3 metre olacak şekilde yeniden düzenlendiği, 1-Plan, Plan Açıklama Raporu, Plan Hükümleri ile beraber ayrılmaz bir bütündür. 2- Belirtilmeyen hususlarda onaylı Kalecik İmar Planı hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmelikleri uygulanacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Yenidoğan Mahallesi 205125 ada 1 parselin kuzeyindeki yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreden 3 metreye düşürülmesi içerikli plan değişikliği teklifinde, söz konusu taşınmazın kuzeyinde taşkın saha bulunmakla birlikte DSİ 5. Bölge Müdürlüğünün plan değişikliğine yönelik uygun görüşünün bulunduğu, anılan taşınmazın doğusundaki adanın taşıt yollarına çekme mesafesinin 10 metre olduğu, bu doğrultuda söz konusu plan değişikliği teklifinin sokak siluetini etkileyebileceği değerlendirilmekle birlikte nihai karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Yenidoğan Mahallesi 205125 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin öneri çekme mesafesi 5.00 m. Belirlenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi