Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 26674 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1258 09.08.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 26674 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.07.2018 gün ve 282 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mehmet Emin YETKİ'nin 30.04.2018 tarihli dilekçesi ile: Dikmen Mahallesi 26674 ada 1 sayılı parselin Konut Alanı kullanımından Eğitim Alanı kullanımına dönüştürülmesine dair sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisine sunulması istendiği, Dikmen Mahallesi 26674 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün 3774 m2 ve Mag Nakliye Turizm İnşaat Madencilik Petrol Sanayi ve Ticaret A.Ş, ye ait olduğu, Söz konusu ada parselin Dikmen Tp. 437 nolu parsele ilişkin hazırlanan Çankaya Belediye Meclisinin 08.03.1994 gün ve 104 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Başkanlığının 25.05.1995 tarihli onayıyla yürürlüğe giren Mevzi plan ile Konut Alanı olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarına dair Max.Daire sayısı:32, Max.İnşaat alanı:4800 m2, Max.Bina yüksekliği:30.50 m. olarak belirli olduğu, ancak bugüne kadar söz konusu alanda yapılaşmanın oluşmadığı, Öneri nazım plan ile; alanın konut kullanımının "Özel Eğitim Tesis Alanı'na dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının ise; Toplam inşaat alanı 4800 m2, Yençok:18 m (5 kat) olarak belirlendiği, Plana dair; 1.Özel Eğitim Tesis alanında Toplam İnşaat Alanı= 4800 m2, Yençok=18 mt. (5 kat) olacaktır. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda; "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği", "Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği" ve "3194 sayılı imar kanunu hükümleri" geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği. Konut kullanımına ait alana dair Başkanlığımızca meclise sunulan 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliğinde; Parsel malikinin Milli Eğitim Müdürlüğünden kurum görüşü talebi için 06.04.2018 tarihli başvurusu sonucu; Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığının Ankara Valiliğine hitaplı 24.04.2018 tarih ve 38473911-754-E:8181655 sayılı yazısında "Bakanlığımız Eğitim yapılan Asgari tasarım standartları 2015 yılı Kılavuzunda "Eğilim için ayrılan arsa; hiçbir şekilde tespit edilmiş fay hattı, bataklık, taşkın sahası, toprak kayması, dere yatağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1258 09.08.2018 -2- yüksek/orta gerilim hattı, baz istasyonu ve yüksek ve yangın riski olan bir yerlerden seçilmemelidir. Ayrıca gürültü ve çevre kirliliğinden uzak olması tercih edilmelidir," ifadeleri yer almaktadır. Özel Eğitim Alanına dönüşümü talep edilen arazi ve yakın çevresinde bu tür tehlikelerin bulunması durumunda ilgili kurum ve kuruluşların konuya ilişkin görüşleri dikkate alınmalıdır. Bu kapsamda söz konusu plan tadilatında 26674 ada 1 nolu parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; İmar kanunu ve mekansal planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-2 tablosunda belirtilen standartlara uygun olarak planlama yapılması bağlamında alt ölçekli planların üst ölçekli planlarda belirlenen planlama ana ilkelerine, stratejilerine ve kararlarını uyumlu olması gerekliliği de dikkate alınarak; l/l000 ölçekli uygulama imar planına istinaden 26674 ada 1 numaralı parselin projeksiyon nüfusun ihtiyaçları doğrultusunda ayrılacak Eğitim Tesis Alanlarına ek olması şartı ile " Özel Eğitim Tesis Alanı" olarak revize edilmesi Valiliğinizce' de uygun görülmesi halinde Başkanlığımızca bir sakınca bulunmamaktadır" dendiği, Söz konusu Bakanlığın yazısına istinaden Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün parsel malikine hitaplı 25.04.2018 tarih ve 8265817 sayılı yazısı ile "söz konusu konut alanının "Özel Eğitim Alanı" olarak revize edilmesi uygun görülmüştür. " şeklinde olduğu, İnşaat alanının korunarak Yençok değerinin ise 18 m.(5 kat) olarak belirlendiği, bu şekilde inşaat yoğunluğunun değişmediği, öneri eğitim alanının planlı alanlar yönetmeliğinde belirtilen yüzölçümün altında olduğu Hususları tespit edilmiş olup, eğitim amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi