1. Hukuk Dairesi 2024/983 E. , 2025/1801 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/3273 E., 2023/3673 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/223 E., 2023/585 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından h…
**1. Hukuk Dairesi 2024/983 E. , 2025/1801 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/3273 E., 2023/3673 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/223 E., 2023/585 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı ...'e demans teşhisi konulduğunu ve vasi tayini için dava açıldığını, davacının aile bireylerini tanımakta ve temel görevleri yapmakta güçlük yaşadığını, uzun süredir husumetli olduğu kardeşi davalıya dava konusu 314 ada 16 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 payını 5.200,00 TL bedelle sattığını, davalının davacının ehliyetsiz durumundan faydalandığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın 1/4 payının tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiş, yargılama sırasında davacıya karısı yasal danışman olarak atanmış, davacının ölümü ile mirasçıları davaya devam etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazın taraflara miras yoluyla intikal ettiğini, bu taşınmazın kullanımı hususunda taraflar arasında zımni anlaşma olduğunu, davacının aynı dönemde devrettiği diğer taşınmazların da araştırılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacı ...'in taşınmazın devir tarihi 24.10.2018 tarihinde hukuki işlem ehliyeti olup olmadığına dair ... Üniversitesi Adli Tıp Anabilim Dalı Başkanlığı'nın mütalaası ile Adli Tıp 4. İhtisas Kurulu ve Adli Tıp 1. Üst Kurulu raporu arasındaki çelişkilerin değerlendirilmesi ve tüm raporlar değerlendirilerek ...'in işlem tarihinde fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda dosya kapsamına alınan son rapor olan İstanbul Bakırköy Prof. Dr. ... Ruh Sağlığı ve Sinir Hastalıkları Eğitim ve Araştırma hastanesinin 25.05.2023 tarihli heyet raporunda ...'in işlem tarihinde hukuki işlem ehliyetinin bulunmadığının saptandığı, davalı tarafın devre ilşkin ödeme veya ödeme yerine geçecek belge de sunamadığı, taşınmazın devir tarihinde resmi senette belirtilen değerin, bilirkişi marifeti ile belirlenen değerinden çok düşük olduğu ve işlem tarihinde fiil ehliyeti olmayan ... tarafından yapılan satışın hukuken geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF