Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi 120635 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 405 11.03.2025 K A R A R Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi 120635 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2025 tarihli ve 531 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı Belediye Başkanlığının 28.11.2024 tarihli ve 89*** *** ****2 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin 04.11.2024 tarih ve 382 sayılı Kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi 120635 ada 1, 2 ve 3 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 8561 m2 yüzölçümlü planlama alanında, 120635 ada 3 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 120635 ada 1 ve 2 parselin ise şahıs mülkiyetinde olduğu ve plan değişikliğine ilişkin 120635/1 parselin muvafakatı bulunmazken, 120635/2 parsel malikinden muvafakatının alındığı, -Plan teklifine konu parsellerin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 gün ve 1783 sayılı Kararıyla onaylanan “Gölbaşı İlçesi, Bağiçi Mahallesi Köyiçi-Yayla Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı” kapsamında olduğu, -Akabinde muhtarlık ve vatandaş taleplerine ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 04.12.2018 gün ve 451 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2019 gün ve 1495 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte onaylandığı, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2019 gün ve 1495 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının 24.02.2020 tarihinden itibaren 1 ay süreyle Başkanlığımızca ilan edildiği ve askı ilan süresi içerisinde itiraz bulunmadığından Nazım İmar Planının kesinleştiği, bununla birlikte onaylanan uygulama imar planı değişikliğinin 01.07.2020 tarihi itibariyle bir ay müddetle ilan/askı işlemlerinin ilçesinde yapıldığı, ilan süresi içerisinde yapılan itirazların Ankara Büyükşehir Belediyesi 25.05.2021 tarihli ve 944 sayılı Kararı ile onaylandığı, -Ancak Ankara Büyükşehir Belediyesi 25.05.2021 tarihli ve 944 sayılı Kararı ile onaylı imar planın iptali istemli açılan davada Ankara 23.İdare Mahkemesi 03.11.2022 tarih E:2021/1754 K:2022/2111 sayılı kararı ile “Dava konusu uygulama imar planı değişikliği ile Gölbaşı ilçesi Bağiçi Mahallesi 613 no.lu kadastro parselinin kuzeybatısının (120621 ada 1 no.lu parselin) konut alanından sosyal tesis alanına dönüştürüldüğü, bu değişikliğin sebebinin "imam evi ve okul lojmanı bulunmasının parselin doğrudan şahıslara tahsis olabilecek kullanıma dönüştürülmesinin mağduriyetlere sebebiyet verebileceği" olarak açıklandığı, söz konusu gerekçenin bilimsel, teknik ve nesnel bir gerekçe olmadığı ve planlama ilke ve esasları ile örtüşmediği anlaşıldığından, dava konusu Gölbaşı ilçesi Bağiçi Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde bu yönüyle hukuka uyarlık bulunmamaktadır.” denilerek dava konusu işlemin iptaline hükmedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 405 11.03.2025 -2- -Başkanlığımızca, Ankara 23. İdare Mahkemesi 03.11.2022 tarih E:2021/1754 K:2022/2111 sayılı Kararının istinafa götürülmesi üzerine, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi 10.05.2023 tarih ve E:2022/1823 K:2023/979 sayılı kararı ile “Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Bağiçi Mahallesi, 613 parseli kapsayan alanda Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02/12/2020 tarih ve 462 sayılı kararıyla kabul edilerek, 25/05/2021 tarih ve 944 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla onaylanan Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin söz konusu parsele yönelik kısmında planların kademeli birlikteliği ilkesi ile mevzuata uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.” denilerek dava konusu ABBM 2021/944 sayılı kararı ile onaylı uygulama imar planı değişikliğinin iptali yolunda Ankara 23.İdare Mahkemesince verilen 03/11/2022 günlü E:2021/1754 K:2022/2111 sayılı Karara yönelik istinaf başvurusunun reddine hükmedildiği, -Mahkeme süreçleriyle eş zamanlı olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarihli ve 536 sayılı kararı ile "Bağiçi Mahallesi 120621 ve 120619 adalara ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği"nin onaylandığı, akabinde mahkeme kararından etkilenen adalara ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarihli ve 58 sayılı Kararı ile uygun görülen uygulama imar planı değişikliğinin Başkanlığımıza sunulduğu ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.03.2024 tarih ve 269 sayılı Kararı ile "... Öneri eğitim alanı ile konut alanının yer değişikliğinin teknik ve bilimsel dayanağının olmadığından ilçesine iade" edildiği, Özetle; Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi 10.05.2023 tarih ve E:2022/1823 K:2023/979 sayılı kararı davaya konu kd.613 (yeni 120621 ada 1 parsel) ilişkin kısımlar yönünden iptal sonucunu doğurduğu ve plan değişiklik teklifi 120635 ada 1, 2 ve 3 parsellere ilişkin olduğundan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 ve 944 sayılı Kararı ile onaylı imar planının plan hükümlerinin geçerli olduğu, dolayısı ile 120635 adanın3317 m2 yüzölçümlü kısmı olan gelişme konut alanında yapılaşma koşullarının E:0.60 Yençok:2 Kat, 5244 m2 ilkokul alanında yapılaşma koşullarının ise E:1.20 Yençok:Serbest olduğu, akabinde ABBM'nin 13.09.2022 tarih ve 1709 sayılı Kararı ile yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ile "Eğitim Alanları" nda yapı yüksekliğinin 5 kat olarak belirlendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.11.2019 tarih ve 1945 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Başkanlığımızca yürütülen askı sürecinde itiraz olmamakla birlikte, konunun mahkemeye intikal etmesiyle Ankara 23. İdare Mahkemesi'nin E:2021/1266 K:2022/2110 kararı ile reddine, nihai olarak da Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin E:2023/224 K:2023/888 sayılı kararı ile "Ankara 23. İdare Mahkemesi'nce verilen ve sonucu itibariyle isabetsizlik bulunmayan 03/11/2022 günlü, E:2021/1266, K:2022/2110 sayılı karara karsı yapılan istinaf başvurusunun yukarıda yer verilen gerekçeyle REDDİNE" karar verildiği, dolayısı ile ABBM 2019/1495 sayılı kararı ile onaylı nazım imar planının yürürlükte olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 405 11.03.2025 -3- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2019 tarihli ve 1495 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğiyle Bağiçi Mahallesi 120645 ada 1 parselde yer alan okul alanı 120635 ada içerisinde yeniden düzenlenmiştir. Ancak süreç içerisinde söz konusu değişikliğin uygulanmasına ilişkin tam muvafakat sağlanamamış olup, bu sebeple yeniden değişiklik yapılması gerekmiştir." denilerek plan değişikliği gerekçesinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifinde, gelişme konut alanında yapılaşma koşullarının E:0.60 Yençok:2 Kat, İlkokul Alanında yapılaşma koşullarının ise E:1.20 Yençok:5 kat olduğu, 1. Bu planda yer almayan hususlarda; mevcut ve yürürlükteki imar planı plan hükümleri, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarihli ve 944 sayılı Kararı ile onaylı imar planındaki durumuna göre, İlkokul Alanı ve Konut Alanı büyüklüklerinde değişiklik yapılmaksızın yer değişikliği yapıldığı, bu haliyle sunulan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2019/1495 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile de uyumlu olmadığı, Ayrıca ABBM 2019/1495 sayılı Kararı ile onaylı nazım imar planına konu parseller dışında Bağiçi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanının bütüncül 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, plan teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde bütüncül 1/5000 ölçekli nazım imar planı/değişikliği ile birlikte karara bağlanmasının uygun olacağı değerlendirmekle birlikte, nihai karar merciinin Belediye Meclisimiz olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Bağiçi Mahallesi 120635 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G. Divan Katibi