Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1911 11.10.2022 K A R A R Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.09.2022 tarihli ve 425 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.08.2022 tarih ve 796307-783 sayılı yazısı ile "Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi"ne ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 441 sayılı red Kararının, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 23.07.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 12.07.2018 günü olup Hakime UTAŞ adına kayıtlı ve 3074m2 yüzölçümünde bulunduğu, söz konusu parsel Lalahan Belediye Meclisinin 10.02.1995 tarih 10 sayılı ve 09.06.1995 tarih ve 22 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Lalahan Revizyon+İlave uygulama imar planı kapsamında yaklaşık 1314m2'sinin H:5.50m "Akaryakıt Satış ve Servis İstasyonu" kullanımında, geri kalan alanlar servis yolu ve otopark olarak ayrılmışken İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan ve Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımına yönelik ayrılmış olan servis yolu ve otopark kullanımlarının parsele dahil edilerek 3074m2 alanın tümünde Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımı belirlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.05.2021 tarih ve 975 sayılı Kararı ile onaylandığı, daha önce "Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 Ada 1 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi"ne ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 919 sayılı red Kararının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 716 sayılı Kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; onaylı nazım imar planı doğrultusunda uygulama imar planı teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Lalahan 592 ada 1 parselin batısında üçgen formda Park alanı ayrıldığı, geri kalan alanda E:0,50, Yençok=5.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu(A+LPG) olarak plana işlendiği, parselin kuzeyinde yer alan Hatip Çayı'ndan 25m, diğer yönlerden 5'er m çekme mesafesi belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; 592ada 1 no.lu parselin kullanım kararı "Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu" olup E=0.50, Yençok=5.50 metredir. AkaryakıtSatış ve Bakım İstasyonu alanında ilgili yönetmeliklerle belirlenen emniyet mesafelerine uyulmak kaydıyla pompa, kanopi ve yer altı tankları parsel sınırına 3 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla yapı yaklaşma mesafeleri dışında da yapılabilir. DSİ5. Bölge Müdürlüğünün 17/02/2022 tarih ve E-2036922 sayılı görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. Geçiş yolu izin belgesi alınmadan inşaat ruhsatı verilmez. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1911 11.10.2022 -2- Burada yer almayan hususlarda Lalahan Belediye Meclisinin 10.02.1995 tarih 10 sayılı ve 09.06.1995 tarih ve 22 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Lalahan Revizyon+İlave uygulama imar planı ve plan notlan ile 3194 İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir. Şeklinde plan notlarının düzenlendiği, İlçe Belediye Başkanlığına sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 441 sayılı Kararı ile DSİ görüşünde belirtilen hususların plana yansıtılmadığı, önceki onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yaklaşık 1318 m2 büyüklüğündeki "Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu" alanının öneri plan ile 3074m2'ye çıkarıldığı hususları ile reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 716 sayılı "red Kararının onayı" kararında belirtilen Akaryakıt ve Servis İstasyonunda ilgili tüm Yasa ve Yönetmelikler ile TSE Standartlarına, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine, Yangın Yönetmeliği ile Su Kirliliği ve Kontrol Yönetmeliği hükümlerine uyulmasına yönelik plan notlarının eklenmesi gerektiği, plan değişikliği lejantında gösterimlerde yer alan A+LPG ifadesinin söz konusu parselde LPG içermemesi nedeniyle karışıklığa sebep olabileceğinden gösterimin düzenlenmesi gerektiği hususlarının geçerliliğini koruduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin onaylı nazım imar planına aykırı sunulan uygulama imar planı önerisinin reddine dair İlçe Meclis Kararına ilişkin konuya üyeler Çoşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “5216 sayılı Kanunun büyükşehir ve ilçe belediyelerine verdiği görev ve yetkiler kapsamında ilçe belediyelerinin Nazım İmar Planına uygun olarak Uygulama İmar Planını bir yıl içinde yapma/yaptırma görevi varken ve ilçe belediyesine sunulan Uygulama İmar Planının Nazım İmar Planına uygun olmadığının değerlendirilmesi halinde ilçe belediyesinin kendisine sunulan Uygulama İmar Planını Nazım İmar Planına uygun hale getirerek onama yetkisi varken ve ayrıca konuya ilişkin basında ve kamuoyunda yapılan tartışmalar ve iddialar ortada iken, ilçe belediyesince kendisine verilen bu yetki kullanılmadan ve yeterli bir değerlendirme yapılmasına imkan olmayacak kadar kısa bir sürede (bir gün içinde) gerek ilçe belediyesi imar komisyonunca gerekse ilçe belediyesi meclisince alelacele kararlar alınarak Uygulama İmar Planını reddetmek yukarıda sözü edilen iddiaları destekler nitelikte çeşitli soru işaretlerine neden olduğundan, konuyla ilgili olarak ilçe belediyesince yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda tekrar bir karar alınması gerektiği değerlendirilmekte olup komisyon raporuna katılmıyoruz.” şeklindeki muhalefetlerine rağmen “ilçe meclis kararının onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak CHP ve İYİ Parti Guruplarının red oylarına karşı AK Parti ve MHP Guruplarının oylarıyla oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 425 29.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2022 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.08.2022 tarih ve 796307-783 sayılı yazısı ile "Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi"ne ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 441 sayılı red Kararının, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 23.07.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 12.07.2018 günü olup Hakime UTAŞ adına kayıtlı ve 3074m2 yüzölçümünde bulunduğu, söz konusu parsel Lalahan Belediye Meclisinin 10.02.1995 tarih 10 sayılı ve 09.06.1995 tarih ve 22 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Lalahan Revizyon+İlave uygulama imar planı kapsamında yaklaşık 1314m2'sinin H:5.50m "Akaryakıt Satış ve Servis İstasyonu" kullanımında, geri kalan alanlar servis yolu ve otopark olarak ayrılmışken İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan ve Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımına yönelik ayrılmış olan servis yolu ve otopark kullanımlarının parsele dahil edilerek 3074m2 alanın tümünde Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımı belirlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.05.2021 tarih ve 975 sayılı Kararı ile onaylandığı, daha önce "Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 Ada 1 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi"ne ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2021 tarih ve 919 sayılı red Kararının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 716 sayılı Kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; onaylı nazım imar planı doğrultusunda uygulama imar planı teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Lalahan 592 ada 1 parselin batısında üçgen formda Park alanı ayrıldığı, geri kalan alanda E:0,50, Yençok=5.50 metre yapılaşma koşullarında Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu(A+LPG) olarak plana işlendiği, parselin kuzeyinde yer alan Hatip Çayı'ndan 25m, diğer yönlerden 5'er m çekme mesafesi belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; 592ada 1 no.lu parselin kullanım kararı "Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu" olup E=0.50, Yençok=5.50 metredir. AkaryakıtSatış ve Bakım İstasyonu alanında ilgili yönetmeliklerle belirlenen emniyet mesafelerine uyulmak kaydıyla pompa, kanopi ve yer altı tankları parsel sınırına 3 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla yapı yaklaşma mesafeleri dışında da yapılabilir. DSİ5. Bölge Müdürlüğünün 17/02/2022 tarih ve E-2036922 sayılı görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. Geçiş yolu izin belgesi alınmadan inşaat ruhsatı verilmez. Burada yer almayan hususlarda Lalahan Belediye Meclisinin 10.02.1995 tarih 10 sayılı ve 09.06.1995 tarih ve 22 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Lalahan Revizyon+İlave uygulama imar planı ve plan notlan ile 3194 İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir. Şeklinde plan notlarının düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 425 29.09.2022 -2- İlçe Belediye Başkanlığına sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 441 sayılı Kararı ile DSİ görüşünde belirtilen hususların plana yansıtılmadığı, önceki onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yaklaşık 1318 m2 büyüklüğündeki "Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu" alanının öneri plan ile 3074m2'ye çıkarıldığı hususları ile reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 716 sayılı "red Kararının onayı" kararında belirtilen Akaryakıt ve Servis İstasyonunda ilgili tüm Yasa ve Yönetmelikler ile TSE Standartlarına, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine, Yangın Yönetmeliği ile Su Kirliliği ve Kontrol Yönetmeliği hükümlerine uyulmasına yönelik plan notlarının eklenmesi gerektiği, plan değişikliği lejantında gösterimlerde yer alan A+LPG ifadesinin söz konusu parselde LPG içermemesi nedeniyle karışıklığa sebep olabileceğinden gösterimin düzenlenmesi gerektiği hususlarının geçerliliğini koruduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin onaylı nazım imar planına aykırı sunulan uygulama imar planı önerisinin reddine dair İlçe Meclis Kararına ilişkin konuya üyeler Çoşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “5216 sayılı Kanunun büyükşehir ve ilçe belediyelerine verdiği görev ve yetkiler kapsamında ilçe belediyelerinin Nazım İmar Planına uygun olarak Uygulama İmar Planını bir yıl içinde yapma/yaptırma görevi varken ve ilçe belediyesine sunulan Uygulama İmar Planının Nazım İmar Planına uygun olmadığının değerlendirilmesi halinde ilçe belediyesinin kendisine sunulan Uygulama İmar Planını Nazım İmar Planına uygun hale getirerek onama yetkisi varken ve ayrıca konuya ilişkin basında ve kamuoyunda yapılan tartışmalar ve iddialar ortada iken, ilçe belediyesince kendisine verilen bu yetki kullanılmadan ve yeterli bir değerlendirme yapılmasına imkan olmayacak kadar kısa bir sürede (bir gün içinde) gerek ilçe belediyesi imar komisyonunca gerekse ilçe belediyesi meclisince alelacele kararlar alınarak Uygulama İmar Planını reddetmek yukarıda sözü edilen iddiaları destekler nitelikte çeşitli soru işaretlerine neden olduğundan, konuyla ilgili olarak ilçe belediyesince yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda tekrar bir karar alınması gerektiği değerlendirilmekte olup komisyon raporuna katılmıyoruz.” şeklindeki muhalefetlerine rağmen “ilçe meclis kararının onayı” komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Coşkun TORUN Üye (Muhalif) Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye