23. Hukuk Dairesi 2012/869 E. , 2012/4686 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahibi…
**23. Hukuk Dairesi 2012/869 E. , 2012/4686 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahibi ... arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, kooperatife düşen dairelerden A Blok 30 nolu dairenin müvekkiline teslim edildiğini ve müvekkilinin yaklaşık iki yıldır bu dairede oturduğunu, müvekkilinin kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen arsa sahibi davalı ...'un bu dairenin tapusunu vermeye yanaşmadığını ileri sürerek, iş bu dairenin davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkili ile diğer davalı kooperatif arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dairelerin tesliminin iskan ruhsatlarının kooperatifçe alınması şartına bağlandığını ancak kooperatifin bu edimini henüz yerine getirmediğini, bu nedenle bir kısım dairelerin teminat olarak tutulduğunu, kooperatifin iskanları almasının akabinde bu dairelerin tapularının da verileceğini, davacının bu aşamada talep hakkı bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı kooperatif, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalılar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, dava konusu dairenin de içinde bulunduğu bir kısım dairelerin yüklenici kooperatif adına tescilinin, iskan izninin kooperatifçe alınması şartına bağlandığı, ancak kooperatifin henüz bu edimini yerine getirmediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir. 1) Davacı vekilinin temyiz istemi yönünden; Dava, kooperatif üyeliğine bağlı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlık, davalılar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre incelenmiş ve kooperatif tarafından dairelerin iskân izinlerinin alınması yükümlülüğünün yerine getirilmediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kooperatif üyesinin tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilmesi için öncelikle kendisine bir konut tahsis edilmesi ve kooperatife karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olması gerekir.