3. Hukuk Dairesi 2024/1066 E. , 2025/633 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/430 E., 2023/242 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı…
**3. Hukuk Dairesi 2024/1066 E. , 2025/633 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/430 E., 2023/242 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkiline ait dava konusu taşınmazın, 01.09.1998 başlangıç tarihli ve dört yıl süreli kira sözleşmesi ile davalılara kiraya verildiğini, davalılarca uzun süre kullanılan taşınmazda akde aykırı davranılması nedeniyle kiralananın tahliyesine yönelik dava açıldığını, davanın kabulüne ilişkin verilen kararın Yargıtay tarafından onandığını, kesinleşen tahliye kararının icraya konulduğunu, icra müdürlüğünce müteaddit defalar tahliye işlemi için mahalline gidildiğini, davalılara mehil verildiğini, tanzim edilen tutanaklarda tahliye faaliyeti ve taşınmazın durumunun belirlenerek davalıların icra yolu ile tahliye edildiğini, Gaziosmanpaşa 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/13 D.İş sayılı dosyası ile akde aykırı ve kötü kullanım nedeniyle taşınmaza zarar verildiğinin tespit edildiğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı tutulmak kaydıyla, tespit edilen 369.417,48 TL zarar tazmini ile 3 aylık onarım süresi içerisinde mahrum kalınacak 66.000,00 TL kira gelirinin reeskont faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalılar vekili; davalılardan Mustafa'nın taraf sıfatının olmadığını, davacının davasını dayandırdığı delil tespiti üzerine alınmış olan bilirkişi raporuna itiraz ettiklerini, anılan raporun birçok yerinde beyana göre ifadesinin bulunduğunu, beyandan başka somut delili olmayan iddialar esas alınarak eksikliklerin tespit edilmiş olduğunu, giderim bedellerinin de aynı şekilde denetimsiz ve soyut olduğunu, bilirkişilerce ölçü, model ve marka gibi detaylandırmaya girilmeden fahiş bedeller telaffuz edildiğini, kira sözleşmesinde sadece boş olarak teslimin öngörüldüğünü, boş ve temiz olarak teslimin öngörülmediğini, kiralama sonucunda yıpranma payının kiraya verenin sorumluluğunda olduğunu, taşınmazı boş olarak teslim ettiklerini, hasar tespit dosyasında görüldüğü gibi kırık dökük teslim etmediklerini, teslimden sonra taşınmaza bir zarar gelmişse bunun sorumluluğunun kendilerine yükletilmesinin mümkün olmadığını, kiraya veren davacının kötü niyetli olduğunu, teslimden hemen sonra taşınmazda muayene yaptırmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI