(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/3376 E. , 2009/4285 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.04.2006 gününde verilen dilekçe ile sözleşmeden kaynaklanan tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı şirket vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün …
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2009/3376 E. , 2009/4285 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.04.2006 gününde verilen dilekçe ile sözleşmeden kaynaklanan tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı şirket vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, hasılat kira sözleşmesi ilişkisinden kaynaklanan tazminat kalemlerine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Taraflar arasındaki 04.07.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesi altı ay için düzenlenmiştir. Sözleşmenin “... Şartlar” başlıklı 1.maddesinde “… Bu taşınmazın kira başlangıç tarihi 04 Temmuz 2002, bitiş tarihi ise 04 Temmuz 2006’dır. Ancak kontratın her yıl belediye meclisince belirlenen kira bedeline göre yeniden yapılması şarttır…” hükmü bulunmaktadır. Gerek kira sözleşmesinin ilk sayfasındaki sözleşme süresini altı ay olarak belirleyen hüküm, gerekse yukarıya yazılan sözleşmenin ... şartlar başlıklı 1.maddesi birlikte değerlendirildiğinde, taraf iradelerinin sözleşmenin altı ay süreli olarak yapıldığı, ancak uzayan sürenin en son 04.07.2006 tarihinde sona ereceği yolunda birleştiği görülmektedir. Kısaca sözleşme, 04.07.2002 tarihinden başlamak üzere altı ay için düzenlenmiştir. Dosyada yer ... bilgi ve belgelerden, üzerinde kafeterya işletilecek 39 parsel sayılı taşınmazın tapuda Hazine adına kayıtlı olduğu, Hazinenin davalı ... aleyhine açtığı elatmanın önlenmesi ve kal davasının lehine sonuçlandığı, hükmün 13.03.2003 tarihinde infaz edildiği anlaşılmaktadır. Dolayısı ile, davacı kiralanan 39 parsel sayılı taşınmazdan 13.03.2003 tarihinde fiilen tahliye edilmiştir. Esasen, 39 parseldeki kafeteryanın 8 ay süreyle davacı tarafından işletildiği, onun kabulündedir. Diğer taraftan belirtilmelidir ki, hasılat kira işletmesinde uygulanacak Borçlar Kanununun 272.maddesi hükmüne göre kiralayanın, kiralananı akitteki maksada uygun işletmeye hazır bir vaziyette bulundurması kiralayanın önde gelen borcudur.