Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 583 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1386 11.10.2019 K A R A R Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 583 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2019 gün ve 253 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.07.2019 gün ve E.6325 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 05.07. 2019 gün ve 2019/142 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 583 ada 2 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 4106 m2 yüzölçümlü 583 ada 2 parselin, mülkiyetinin Müslüm KOPARAN ve Bekir KOPARAN'a ait olduğu, tapu edinme tarihinin ise, 16.06.2006 tarihinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2017 gün ve 1481 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu Akaryakıt+LPG İstasyonu kullanımında kaldığı, Sincan Belediye Meclisinin 05.07. 2019 gün ve 2019/142 sayılı kararında, Sincan Belediyesi tarafından 12.03.2018 tarihinde E:0.30 yapılaşma koşuluna uygun imar durum belgesi ve yapı kullanımı izin belgesi düzenlendiği, halihazırda faaliyet gösteren Akaryakıt İstasyonu imalatının da şu an E:0.30 yapılaşma koşuluna uygun olarak tesis edildiğinin belirtildiği, Mülga Yenikent Belediye Meclisinin 28.04.1995 gün ve 9 sayılı kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli Revİzyon+İlave İmar Planı kapsamında E:0.30 Hmax:7.50 metre Yapılaşma koşullu "Akaryakıt İstasyonu" kullanımında kaldığının ifade edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; Menderes Mahallesi 583 ada 2 no'lu parselin kullanım kararı ve yapılaşma koşutları 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile uyumlu olarak E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ile "Akaryakıt+LPG İstasyonu Alanı" kullanımlı olarak belirlendiği, "1-2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanunu'nun 18. Maddesi gereğince hazırlanan "Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" ve "karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" koşullarına uyulacaktır. 2-Akaryakıt+LPG İstasyonu Alanında E:0.50 Yençok:2 Kat olacaktır. 3-30.09.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği" Hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1386 11.10.2019 -2- 4-2872 sayılı çevre kanununa uyulması zorunludur. 5-5307 sayılı sıvılaştırılmış petrol gazları (Ipg) piyasası kanuna uyulması zorunludur. 6-Akaryakıt ve LPG satış ve servis istasyonu dahilinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca yayınlanan mecburi standart tebliğinde değişiklik yapılmasına dair tebliğ doğrultusunda TS 12820, TS "akaryakıt istasyonları-emniyet kuralları", TS 11939 "sıvılaştırılmış petrol gazları (LPG) İkmal istasyonu karayolu taşıtları için emniyet kurallarına standartlarına ve karayolları kenarlarında yapılacak ve açılacak tesisler, petrol piyasası lisans yönetmeliği, çed yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 7-Parsel içinde yapılacak olan Kanopi, Tanklar, Yıkama Yağlama Üniteleri ve Su Depoları Çekme Mesafeleri dışında yapılabilir. 8-Alanda yapılacak olan uygulamalar sırasında (sondaj-kazı-hafriyat-inşaa v.b.) 2863 sayılı "Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu" kapsamında herhangi bir kültür varlığına rastlanılması durumunda yapılan çalışmalar durdurularak ilgili makamlara haber verilecektir. 9-Ulaşım Dairesi Başkanlığının 15.11.2016 gün ve 2016/16 sayılı geçiş yolu ön izin belgesindeki hususlara uyulacaktır. 10- Planda ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 10 adet plan notu belirlendiği, Yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılaşma koşulunun E:0.30 Hmax:7.50 metre olduğu, yapı ruhsatının E:0.30 Hmax:7.50 m. olarak verildiğinin İlçe Meclis kararında belirtilmesine karşın 2019/142 sayılı İlçe Meclis kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin E:0.50 Yençok:2 Kat olarak uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 05.07. 2019 gün ve 2019/142 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 583 ada 2 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin E:0,30 H.max 7.50 yapılaşma koşulları belirlenmek suretiyle nazım imar planı değişikliği ile birlikte “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi