Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Kd.5594 nolu parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:211 09.02.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Kd.5594 nolu parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2021 gün ve 623 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.10.2020 tarih E.36326 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) Mahallesi Kd.5594 nolu parsel (Orman Alanı) dahilinde, Bilkent Şehir Hastanesi ile çevresinin enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla “154 Kv Bilkent GIS Trafo Merkezi” tesis edilmesi düşünülen yaklaşık 9224 m2’lik alana ilişkin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda TEİAŞ tarafından sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih 391 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Onaylı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Bilkent Şehir Hastanesi Kampüsünün kent bütününe etkin hizmet sunabilmesi amaçlı yol genişlemesi ve ulaşım olanaklarının güçlendirilmesine yönelik Sağlık Bakanlığı ve Fen İşleri Dairesi ile koordineli olarak çalışılıp, Belediyemiz Meclisinin 27.11.2016 tarih 2372 sayılı kararı ile onaylanan Nazım ve Uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında planlanmış olan ve 29104 ada (Bilkent Şehir Hastanesi) güneyinden geçen doğu-batı istikametteki 50 metre genişliğindeki yol ile 28164 ada (TSK Rehabilitasyon Merkezi Alanı) güneyinden geçen güney batıda Beytepe Köyü istikametindeki 50 metre genişliğindeki yollar arasında planlanmış olan 20 metre genişliğindeki ara bağlantı niteliğindeki yol kenarındaki Orman Alanı niteliğindeki Kd.5594 nolu parselin yaklaşık 9224 m2 yüzölçümlü kısmının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesi öngörüldüğü, Plan üzerinde; Trafo merkezi içerisinde teknolojik bina ve güvenlik kulübesi yapılabilir. Trafo merkezi alanında inşaat emsali E=0.40 Bina yüksekliği Yençok:13.00 metredir. Mimari proje onay aşamasında bina bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Tesisin inşaat ve işletmesinde 30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan elektrik kuvvetli akım tesisleri Yönetmeliğine uyulacak ve gerekli tedbirler TEİAŞ tarafından alınacaktır. Tesisle ilgili mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyet TEİAŞ tarafından üstlenilecektir. Bu plan ve plan notlarında belirtilemeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki Yönetmelik hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:211 09.02.2021 -2- Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Söz konusu alana ilişkin Orman ve Su İşleri Bakanlığından 25.05.2018 tarih 75 sayılı Olur ile 49 yıl süreliğine kesin olarak izin alındığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünce “söz konusu alan 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Turizm Merkezi veya Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde kalmamaktadır.” şeklinde görüş bildirildiği, diğer ilgili kurum görüşlerinin de alınmış olduğu ve GİS Trafo Merkezi yapılmasına engel teşkil edebilecek herhangi bir varlık, plan, proje ve yatırım gibi uygulamaya yönelik girişimlerinin bulunmadığının bildirildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisinin 09.02.2018 tarih 180 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Kd.5594 nolu parsel içerisinde Trafo Merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 623 20.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Kd.5594 nolu parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.10.2020 tarih E.36326 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) Mahallesi Kd.5594 nolu parsel (Orman Alanı) dahilinde, Bilkent Şehir Hastanesi ile çevresinin enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla “154 Kv Bilkent GIS Trafo Merkezi” tesis edilmesi düşünülen yaklaşık 9224 m2’lik alana ilişkin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda TEİAŞ tarafından sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih 391 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Onaylı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Bilkent Şehir Hastanesi Kampüsünün kent bütününe etkin hizmet sunabilmesi amaçlı yol genişlemesi ve ulaşım olanaklarının güçlendirilmesine yönelik Sağlık Bakanlığı ve Fen İşleri Dairesi ile koordineli olarak çalışılıp, Belediyemiz Meclisinin 27.11.2016 tarih 2372 sayılı kararı ile onaylanan Nazım ve Uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında planlanmış olan ve 29104 ada (Bilkent Şehir Hastanesi) güneyinden geçen doğu-batı istikametteki 50 metre genişliğindeki yol ile 28164 ada (TSK Rehabilitasyon Merkezi Alanı) güneyinden geçen güney batıda Beytepe Köyü istikametindeki 50 metre genişliğindeki yollar arasında planlanmış olan 20 metre genişliğindeki ara bağlantı niteliğindeki yol kenarındaki Orman Alanı niteliğindeki Kd.5594 nolu parselin yaklaşık 9224 m2 yüzölçümlü kısmının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesi öngörüldüğü, Plan üzerinde; Trafo merkezi içerisinde teknolojik bina ve güvenlik kulübesi yapılabilir. Trafo merkezi alanında inşaat emsali E=0.40 Bina yüksekliği Yençok:13.00 metredir. Mimari proje onay aşamasında bina bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Tesisin inşaat ve işletmesinde 30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan elektrik kuvvetli akım tesisleri Yönetmeliğine uyulacak ve gerekli tedbirler TEİAŞ tarafından alınacaktır. Tesisle ilgili mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyet TEİAŞ tarafından üstlenilecektir. Bu plan ve plan notlarında belirtilemeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 623 20.01.2021 -2- Söz konusu alana ilişkin Orman ve Su İşleri Bakanlığından 25.05.2018 tarih 75 sayılı Olur ile 49 yıl süreliğine kesin olarak izin alındığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünce “söz konusu alan 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Turizm Merkezi veya Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde kalmamaktadır.” şeklinde görüş bildirildiği, diğer ilgili kurum görüşlerinin de alınmış olduğu ve GİS Trafo Merkezi yapılmasına engel teşkil edebilecek herhangi bir varlık, plan, proje ve yatırım gibi uygulamaya yönelik girişimlerinin bulunmadığının bildirildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisinin 09.02.2018 tarih 180 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Kd.5594 nolu parsel içerisinde Trafo Merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye