23. Hukuk Dairesi 2013/66 E. , 2013/2797 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici ... arasında yapılan arsa payı karşılı…
**23. Hukuk Dairesi 2013/66 E. , 2013/2797 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici ... arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkillerine isabet edecek bağımsız bölümlerin yapı ruhsatından itibaren ... ayda, yapı kullanım izin belgesinin alınarak tesliminin kararlaştırıldığını, yapı kullanım izin belgesi alınmamasına rağmen dairelerin müvekkillerince teslim alınarak tescili iskana bırakılan dairenin satışı konusunda yükleniciye yetki verildiğini, ancak yüklenicinin binadaki eksiklikleri gidermediğini, yapı denetim hizmetinin bedelini ödemediğini ve yapı kullanım izin belgesi almadığını, kendisine ait daireleri muvazaalı şekilde annesine devrettiğini ileri sürerek, binadaki eksiklikler ile yapı kullanım izin belgesinin alınması için gereken giderlerden müvekkillerinin payına isabet eden miktardan şimdilik ....000,00 TL' nin ihtar tarihinden itibaren en yüksek banka mevduat faiziyle birlikte tahsiline, diğer davalıya ait ...,...,... nolu bağımsız bölümlere tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, inşaatın büyük ölçüde tamamlanarak arsa maliklerine ait dairelerin teslim edildiğini, yapı kullanım izin belgesinin arsa maliklerinin yapı denetim hizmeti borcunu ödememeleri nedeniyle alınamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; arsa payı inşaat sözleşmesiyle davalı yüklenicinin yapımını üstlendiği binanın ortak alanlarında ....732,65 TL eksik imalat olduğu, sözleşmede yapı denetim ücretinin yükleniciye ait olduğuna ilişkin hüküm bulunmadığı, sözleşmenin arsa sahipleriyle yapı denetim şirketi arasında imzalanması nedeniyle ücret yükümlülüğünün arsa sahiplerinde olduğu gerekçesiyle davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, diğer davalıya yönelik davanın kısmen kabulü ile davacı ... için ....525,32 TL.... için ....468,... TL, ... için ....468,... TL, .... için ....468,... TL'nin davacı ... yönünden ....05.2007 tarihinden, diğer davalılar açısından dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacılar ve davalı ... vekilleri ayrı ayrı temyiz etmiştir. ...- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle taraflar arasındaki sözleşmenin yapı