Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1658 10.12.2020 K A R A R Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2020 gün ve 440 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.09.2020 tarih ve E.15687 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerin birleştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Pursaklar Fatih Mahallesinde yer alan 95099 ada 1 nolu parselin 219,6 m2 , 2 nolu parselin 276.6 m2 ve 3 nolu parselin 254,2 m2 yüz ölçüme sahip, şahıs mülkiyetinde parseller olduğu, -Pursaklar 95099 ada 1,2, 3 nolu parsellerin, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Ayrık Nizam - 4 kat yapılaşma koşullarına sahip "Yoğunluğu ve Yapı Düzeni Korunacak Planlı Konut Alanı" olduğu, -Söz konusu parsellerin imar haklarını kullanabilmeleri için TAKS:0.40 değeri baz alınarak yapılan hesaplamalar sonucu 1 nolu parselde 87.8 m2, 2 nolu parselde 110.6 m2, 3 nolu parselde 101.7 m2 alana ihtiyaç duyulduğu, -Ancak yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bırakıldıktan sonra taban oturumları 1 nolu parselde 20.6 m2, 2 nolu parselde 78.8 m2, 3 nolu parselde 67 m2 alan olduğu, -Parsellerin imar durumu ve tevhit işleminde muadil inşaat alanı hesabından dolayı mevcut imar haklarını hiçbir şekilde kullanamadıklarından parsellerin birleştirilmesi ile tek parsel haline getirilerek oluşan mağduriyetin çözülebileceği, -Sabahattin Alageyik'in talebi doğrultusunda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellere yönelik olarak hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parseller birleştirilerek, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5 ve komşu parselden 3 m bırakılarak, yapı yüksekliğinin 4 kat olacak şekilde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1658 10.12.2020 -2- Plan notlarında; "- Pursaklar 95099 ada 1,2 ve 3 nolu parseller birleştirilecektir. -Yeni oluşacak parselde Ayrık Nizam 4 kat, TAKS: 0.40 olacaktır. -Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 24.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 26.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.09.2020 tarih ve E.15687 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellerin birleştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Pursaklar Fatih Mahallesinde yer alan 95099 ada 1 nolu parselin 219,6 m2 , 2 nolu parselin 276.6 m2 ve 3 nolu parselin 254,2 m2 yüz ölçüme sahip, şahıs mülkiyetinde parseller olduğu, -Pursaklar 95099 ada 1,2, 3 nolu parsellerin, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Ayrık Nizam - 4 kat yapılaşma koşullarına sahip "Yoğunluğu ve Yapı Düzeni Korunacak Planlı Konut Alanı" olduğu, -Söz konusu parsellerin imar haklarını kullanabilmeleri için TAKS:0.40 değeri baz alınarak yapılan hesaplamalar sonucu 1 nolu parselde 87.8 m2, 2 nolu parselde 110.6 m2, 3 nolu parselde 101.7 m2 alana ihtiyaç duyulduğu, -Ancak yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bırakıldıktan sonra taban oturumları 1 nolu parselde 20.6 m2, 2 nolu parselde 78.8 m2, 3 nolu parselde 67 m2 alan olduğu, -Parsellerin imar durumu ve tevhit işleminde muadil inşaat alanı hesabından dolayı mevcut imar haklarını hiçbir şekilde kullanamadıklarından parsellerin birleştirilmesi ile tek parsel haline getirilerek oluşan mağduriyetin çözülebileceği, -Sabahattin Alageyik'in talebi doğrultusunda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellere yönelik olarak hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parseller birleştirilerek, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5 ve komşu parselden 3 m bırakılarak, yapı yüksekliğinin 4 kat olacak şekilde düzenlendiği, Plan notlarında; "- Pursaklar 95099 ada 1,2 ve 3 nolu parseller birleştirilecektir. -Yeni oluşacak parselde Ayrık Nizam 4 kat, TAKS: 0.40 olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 24.11.2020 -2- -Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye