6. Hukuk Dairesi 2022/3649 E. , 2024/209 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mah…
**6. Hukuk Dairesi 2022/3649 E. , 2024/209 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı arsa sahipleri vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı yüklenici vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalılar murisi... (vekili ... aracılığıyla) arasında 1301 ada 10 ve 11 sayılı parselleri konu alan 30.11.2015 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalılar murisine düşen zemin kattaki bir dairenin müvekkili tarafından haricen satın alınması nedeniyle bu dairenin karşılığı olarak arsa sahibi vekiline 05.06.2016 tarihinde 130.000 TL ve 18.06.2016 tarihinde 50.000 TL olmak üzere toplam 180.000 TL ödendiğini, arsa sahibinin vefatından sonra davalılar tarafından arsaların tevhit edilmesi nedeniyle bu sözleşmenin yürürlüğe girmediğini, müvekkilinin yetkilisi olduğu ... ... İnşaat...Ltd Şti. ile davalılar arasında 24.02.2017 tarihinde şartları farklı olan 24.02.2017 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ilk sözleşme yürürlüğe girmediğinden müvekkili ile davalılar murisi arasında imzalanan sözleşme gereğince ortaya çıkacak olan bağımsız bölümün satışı için ödenen bedelin karşılıksız kaldığını belirterek, fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak 10.000 TL'nin yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı arsa sahipleri vekili cevap dilekçesinde; zemin kattan arsa sahibine verilen bir daire olmadığını, belirtilen daireler ile dükkan dışındaki tüm bağımsız bölümlerin yükleniciye verildiğini, davacının muris payına düşen zemin kattaki daireyi tapu harici satın alma iddiasının yasal dayanağı olmadığını, taraflar arasında her iki arsa üzerine inşaat yapılması ile birlikte ayrıca yüklenici tarafından sözleşmeden sonra arsa sahibine 130.000,00 TL ödeneceği şartıyla anlaşma yapıldığını belirterek, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI