3. Hukuk Dairesi 2022/8480 E. , 2023/372 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/150 E., 2021/104 K. DAVA TARİHİ : 24.05.2010 KARAR : Davanın reddi Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Davacı vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş o…
**3. Hukuk Dairesi 2022/8480 E. , 2023/372 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/150 E., 2021/104 K. DAVA TARİHİ : 24.05.2010 KARAR : Davanın reddi Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Davacı vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; dava konusu taşınmazı 15.05.1993 tarihli sözleşme ile 5 yıllığına balık üretimi yapma amaçlı kiraladığını, taşınmaz üzerinde bulunan havuzların tamamının kendisi tarafından yapıldığını, 15.05.1998 ve 15.05.2003 tarihli sözleşmeler ile kira süresinin uzatıldığını, dava konusu taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle 2009 yılının sonbaharında taşınmazdan tahliye edildiğini, davalının ise havuzlar için idareden yıpranma payı düşüldükten sonra 90.266,79 TL tahsil ettiğini ileri sürerek; taşınmaza yapılan faydalı masraflar için şimdilik 50.000 TL alacağın faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiş, ıslah dilekçesi ile dava değerini 40.266 TL arttırılarak 90.266 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı; taşınmazı içindeki havuzlarla birlikte balık çiftliği olarak davalıya kiraya verdiğini, 2003 tarihli sözleşmeye göre kiracının bedel talep hakkı olmadığını, taşınmazın bakım ve onarım bedellerinin davacı tarafından karşılanacak olması nedeniyle kira bedelinin düşük tutulduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 15.03.2017 tarihli ve 2014/473 E., 2019/955 K. sayılı kararıyla; dava ve ıslah dilekçeleri nazara alınarak kamulaştırma dosyasında davacı tarafından yaptırılan havuz bedellerinin davalıya ödendiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile 90.266 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. Mahkeme kararına karşı, davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Dairece verilen 12.02.2019 tarihli ve 2017/16646 E., 2019/955 K. sayılı ilamla; davalının sair temyiz itirazları reddedilerek, davacının kiralananı tahliye ettiği tarih belirlenmek suretiyle bu tarihin 15.05.1993 başlangıç tarihli ve yedi yıl süreli sözleşmenin bitiminden önce olduğunun anlaşılması halinde kalan kira süresi ile orantılı olarak faydalı masraf bedeline hükmedilmesi gerektiğinden bahisle karar bozulmuştur. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar