Haymana İlçesi Boşnakkesikkavak Mahallesi 25, 26, 32, 33 ve 35 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1345 12.08.2018 K A R A R Haymana İlçesi Boşnakkesikkavak Mahallesi 25, 26, 32, 33 ve 35 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 10.08.2018 gün ve 343 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Haymana Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.06.2018 gün ve 2018/856 sayılı yazı ile Haymana Belediye Meclisinin 05.05.2018 gün ve 82 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda sunulan, Haymana İlçesi, Boşnakkesikkavak Mahallesi 25, 26, 32, 33, 35 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Haymana İlçesi, Boşnakkesikkavak Mahallesi 25, 26, 32, 33, 35 nolu parsellere ait Güneş Enerjisi Elektrik Santrali planı teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararıyla onaylanan, 1/100.000 ölçekli 2038 yılı bedeli "Ankara Çevre Düzeni Planı" kapsamında kaldığı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1177 sayılı kararıyla onaylandığı, Bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nce 13.05.2016 tarihinde onaylanan jeolojik etüt raporu bulunduğu alanın yerleşime uygunluk paftasında "Uygun Alan 2" olarak tespit edildiği, Söz konusu parsellerin toplam planlama alanının yaklaşık 98032m2 olduğu, planlama alanında E=0.10, Yençok=0.50 yapılaşma koşullarına sahip Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı (78006m2), 111700.3 m2 park alanı ve 8325m2 yol ve otopark alanı kullanımlara ayrıldığı, DOP oranının yaklaşık % 20 olduğu, 10 metrelik yolların önerildiği, Plan Hükümleri 1.Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. 2.İmar planına esas jeolojik - jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3.Planlama alanı 18.06.1986 tarih ve 96/8109 sayılı bakanlar kurulu karan ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında 4.derece deprem kuşağındadır. Bu nedenle yapılacak tüm yapılarda afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmeliğin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 4.Planlama alanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yapılabilir. Yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşullan emsal:0.10 yençok:6.50 metredir. Alanda yapılacak güneş enerjisi panelleri yapılaşma koşuluna dâhil değildir. Çekme mesafeleri her cepheden 5 metre olarak belirlenmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1345 12.08.2018 -2- 5. Altyapı ve üst yapı hizmetleri tesis sahibi tarafından karşılanacaktır. 6.2 Ekim 2013 gün ve 28783 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. 7. İmar uygulaması yapılırken kadastro paftası ile imar planı çakıştırıldığında, 3 metreye kadar farklılık gösteren tersimat hatalarında mülkiyet esas alınacaktır. 8.2872 sayılı çevre kanunu ile 5491 sayılı çevre kanununda değişiklik yapılmasına dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 9.14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı resmi gazetede yayınlanan katı atıkların kontrolü yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 10.31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı resmi gazetede yayınlanan su kirliliği kontrol yönetmeliğinin 21. maddesindeki hükümlere uyulacaktır. 11."İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik" hükümleri çerçevesinde içme ve kullanma suyu temin edilecektir, 12.02.11.191986 tarih ve 19687 sayılı resmi gazetede yayınlanan hava kalitesinin korunması yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır. 13.Çevre, toplum ve hayvan hayatı için tehlike arz etmeyecek şekilde gerekli önlemler alınarak, işletmeden çıkacak her türlü sıvı atığın toplanacağı, sızdırmayan, uygun derinlik ve büyüklükte "lağım mecrası inşası mümkün olmayan yerlerde yapılacak çukurlara ait yönetmelik" hükümlerine göre fosseptik çukuru inşa edilecektir. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 14."Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 15.Lisansız güneş enerjisinden elektrik üretimi (GES) amaçlı tesis çevresi yeterli yükseklikte çit, duvar veya tel örgü ile çevrilecektir. 16."Kişisel Koruyucu Donanım Yönetmeliği" esas alınmak üzere kişisel koruyucu donanım bulundurulması zorunludur. 17.Olası taşkın zararlarına, yamaç ve çevre yüzey sularına karşı tüm tedbirler taşınmaz malikince alınacak olup taşınmazdaki yapılaşmadan dolayı oluşabilecek ve 3.Kişilerin görebileceği zarar ziyandan DSİ sorumlu tutulamaz. Su ihtiyacının yer altı suyundan temin edilmek islenmesi halinde 167 sayılı kanun gereği DSİ'den İzin alınacaktır. 18.Çalışma alanı içerisinde yer alması durumunda elektrik tesislerinin mülkiyet ve irtifak hatlarının, mevcut bulunan trafo (tr), dağıtım merkezi (dm), kesici ölçü kabini (kök), (enerji nakil hattı (enh) vb. tesisleri korunacak emniyet mesafeleri dikkate alınacaktır. 19.ÇED gerekli değildir kararı alınmadan bu projelere hiç bir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez, proje için yatırıma başlanamaz ve ihale edilemez. 20.Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanının (GES) 5 (beş) yıl süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 21.Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis (GES) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 (altı) ay içerisinde tesis yapılacak olup bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır, şeklinde 21 adet plan notunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1345 12.08.2018 -3- Tarım ve Hayvancılık Genel Bakanlığı Tarım Reformu Gn. Md., İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Md., Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX. Bölge Md., Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Gn. Md., Karayolları Gn. Md., TCDD. Çevre ve Şehircilik İl Md., Orman Bölge Md., Kültür Varlıklarını- Koruma Bölge Kurulu Md., BOTAŞ, Başkent Gaz, BEDAŞ, Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Gn. Md. ve Yenilenebilir Enerji Gn. Md.. DSİ, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Md.'nden görüş alındığının belirtildiği, Teklifin uygun görülmesi halinde; ASKİ Genel Müdürlüğünün uygun görüşü alınmadan ruhsat verilemeyeceğine dair plan notu ile, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Md., Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş., Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Gn. Md'nün yazılarında belirtilen hususlara uyulacaktır şeklinde plan notu ilave edilmesinin uygun olacağı. Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan Haymana İlçesi, Boşnakkesikkavak Mahallesi, 25, 26, 32, 33, 35 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi