7. Hukuk Dairesi 2022/1991 E. , 2023/2988 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 3. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi k…
**7. Hukuk Dairesi 2022/1991 E. , 2023/2988 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 3. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının dava konusu 114 ada 19 parsel, 2 numaralı bağımsız bölümü 17.11.2017 tarihinde davalıdan satın aldığını ve hâlen davacının mülkiyetinde olduğunu, davalının taşınmazı satıştan hemen sonra teslim edeceğini belirtmesine rağmen dava tarihine kadar taşınmazın davacıya teslim edilmediğini, taşınmazın teslimi için Çorlu.... Noterliğinin 17.07.2019 tarih ve .... yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini ancak, taşınmazın teslim alınamadığını ileri sürerek el atmanın önlenmesini, geriye dönük 5 yıla ilişkin olmak üzere şimdilik 5.000,00 TL ıslah ile 40.859,87 TL ecrimisilin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; 1. Dava konusu taleplerin zamanaşımına uğradığını, 2. Taşınmazın davalının dava dışı üçüncü kişiye olan borcu nedeniyle teminat amacıyla davacıya devredildiğini, gerçek bir satım akdi bulunmadığını, 3. Taşınmazın tapu devrindeki satış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında fahiş fark olması, davacının taşınmazı haciz şerhleri ile birlikte satın alması ve taşınmazın konut kredisinin davalı tarafından ödenmeye devam edilmesinin satışın gerçek olmadığını kanıtladığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde, taşınmazın teminat amacıyla davacıya devredildiğini, davacının korunması gerekli üstün bir hakkının bulunmadığını, davanın kabulü kararının eksik inceleme ve hatalı değerlendirmeye dayalı olduğunu ileri sürmüştür. C. Gerekçe ve Sonuç