8. Hukuk Dairesi 2021/11438 E. , 2021/11483 K. "" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 767,49 m2 yüzölçümlü 135 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, ... adına; 5.332,05 m2 yüzölçümlü 135 ada…
**8. Hukuk Dairesi 2021/11438 E. , 2021/11483 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 767,49 m2 yüzölçümlü 135 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, ... adına; 5.332,05 m2 yüzölçümlü 135 ada 18 parsel sayılı taşınmaz ise ... adına, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit edilmiştir. Davacı Hazine, davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşmadığını ve taşınmazların emvali metruke olduğunu ileri sürerek, kadastro tespitinin iptali ile taşınmazların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazlar üzerinde, davalılar yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş ise de, taşınmazların yabancı ve yitik kişilerden kalmadığı anlaşılmakla birlikte, davalılar lehine zilyetlikle edinim koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğine ilişkin olarak yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki; keşif mahallinde bilgi ve görgüsüne başvurulan yerel bilirkişi ve tanıkların, taşınmazların kullanımına ilişkin beyanları soyut nitelikte olup, maddi olaylara dayalı olmadığı anlaşılmaktadır. Öte yandan, dava konusu taşınmazlara ilişkin keşif sonucu alınan ziraatçi bilirkişi raporunda, dava konusu 135 ada 8 parselin, sulu tarım arazisi olduğu, üzerinde 40-50 yaşlarında 5 adet ceviz, muhtelif meyve ağaçları ve sebzelik, 20-25 yaşlarında üzüm asmaları bulunduğu; 135 ada 18 parselin ise, kuru tarım arazisi olduğu, üzerinde 20-25 yaşlarında muhtelif meyve ağaçları, yabancı otlar ve parsel etrafında 15-20 yaşlarında üzüm asmalarının bulunduğu belirtilmesine karşın, çekişmeli taşınmazların üzerinde imar- ihya işlemlerine başlanıldığı ve imar-ihyanın tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihi ayrı ayrı belirlenmemiş ve ayrıca, bir arazinin niteliğinin, imar-ihyaya muhtaç yerlerden ise imar ihyanın tamamlandığı tarihin ve üzerinde sürdürülen zilyetliğin süresinin belirlenmesinde en önemli delil hava fotoğraflarının incelenmesi olduğu halde, hava fotoğraflarından da yararlanılmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez. Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için Mahkemece öncelikle, taşınmazlara ait eski ve yeni tarihli ortofoto ve uydu fotoğrafları ile Harita Genel Müdürlüğü web sitesinin harita sorgulama sayfasına girilerek, taşınmazların bulunduğu köyü/mahalleyi