Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyi park alanı ve 744 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1786 09.09.2021 K A R A R Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyi park alanı ve 744 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2021 gün ve 435 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.03.2021 tarihli ve 10000000-2678 sayılı yazı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 04.03.2021 tarih ve 75 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan park alanına ve 744 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup 09.04.2021 tarihli ve E-21992713-115[744/l]-94048 sayılı yazı eki teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği üzerinde plan müellifi olarak Pursaklar Belediye Başkanlığının imzalarının bulunmadığı, ayrıca 20.02.2020 gün 31045 R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun çerçevesinde 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinden Plan İşlem Numarası almak zorundadır." şeklindeki ek cümle gereği Plan İşlem Numarasının alınmadığı belirtilerek söz konusu eksiklerin giderilerek tarafımıza sunulması halinde konunun değerlendirilebileceği Pursaklar Belediye Başkanlığına bildirilmiş, Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.06.2021 tarihli ve 10000000-8218 sayılı cevabi yazı ile de anılan eksiklerin tamamlandığı ifade edilerek 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek Meclis Kararına bağlanması istenildiği, Yapılan incelemede; -Pursaklar Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1560 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu askı ilan süresi içerisinde yapılan itiraz dilekçeleri değerlendirilerek, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.03.2019 tarih ve 057 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1220 sayılı kararı ile kısmen kabul kısmen reddedilmek suretiyle kesinleştiği, -Pursaklar Altınova Mahallesinde yer alan 637 ada güneyinde bulunan Park Alanının 1.145m2, 744 ada 1 nolu parselin 4.942m2 yüz ölçüme sahip 1.956 m2 Belediye ve 2.986 m2 Şahıs mülkiyetinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1786 09.09.2021 -2- - Altınova Mahallesi merkezinde sosyal ve kültürel amaçlı faaliyet gösterilecek bir alan ihtiyacına yönelik olarak 637 ada güneyinde bulunan Park Alanının 960m2’lik kısmının "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenebilmesi için eş değer alan ayrılması gerektiği, eş değer alan olarak 744 ada 1 nolu parselde yer alan, mülkiyeti Pursaklar Belediyesi ve Şahıslara ait, toplam yüzölçümü 4.942 m2 olan, "Belediye Hizmet Alanı"nın mülkiyeti Pursaklar Belediyesine ait 1.956 m2'lik hissenin 960m2'lik kısmı için uygun olduğu, sosyo-kültürel faaliyet ihtiyacının Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan Park Alanı içerisinde karşılanabileceği, - İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan imar planı değişikliği çalışması ile Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan 1.145 m2 Park Alanının 960m2’si E:1.00 Yençok:5 Kat yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmiş, eş değer alan ayrılması ilkesi doğrultusunda aynı mahalle sınırları ve aynı planlama etabı içerisinde olan 744 ada 1 nolu parselin Belediye mülkiyetinde olan 960 m2’lik kısmı "Park Alanı" olacak şekilde düzenlendiği, Plan notlarında; "-Belediye Hizmet Alanları için, E:1.00 Yençok:5 Kattır. -Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmelisi hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliğinde eşdeğer alan olarak gösterilen iki alan arasındaki mesafenin yaklaşık kuş uçuşu 1050 metre mesafede olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyi park alanı ve 744 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 435 19.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyi park alanı ve 744 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 169. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.03.2021 tarihli ve 10000000-2678 sayılı yazı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 04.03.2021 tarih ve 75 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan park alanına ve 744 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup 09.04.2021 tarihli ve E-21992713-115[744/l]-94048 sayılı yazı eki teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği üzerinde plan müellifi olarak Pursaklar Belediye Başkanlığının imzalarının bulunmadığı, ayrıca 20.02.2020 gün 31045 R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun çerçevesinde 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinden Plan İşlem Numarası almak zorundadır." şeklindeki ek cümle gereği Plan İşlem Numarasının alınmadığı belirtilerek söz konusu eksiklerin giderilerek tarafımıza sunulması halinde konunun değerlendirilebileceği Pursaklar Belediye Başkanlığına bildirilmiş, Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.06.2021 tarihli ve 10000000-8218 sayılı cevabi yazı ile de anılan eksiklerin tamamlandığı ifade edilerek 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek Meclis Kararına bağlanması istenildiği, Yapılan incelemede; -Pursaklar Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1560 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu askı ilan süresi içerisinde yapılan itiraz dilekçeleri değerlendirilerek, Pursaklar Belediye Meclisinin 08.03.2019 tarih ve 057 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1220 sayılı kararı ile kısmen kabul kısmen reddedilmek suretiyle kesinleştiği, -Pursaklar Altınova Mahallesinde yer alan 637 ada güneyinde bulunan Park Alanının 1.145m2, 744 ada 1 nolu parselin 4.942m2 yüz ölçüme sahip 1.956 m2 Belediye ve 2.986 m2 Şahıs mülkiyetinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 435 19.08.2021 -2- - Altınova Mahallesi merkezinde sosyal ve kültürel amaçlı faaliyet gösterilecek bir alan ihtiyacına yönelik olarak 637 ada güneyinde bulunan Park Alanının 960m2’lik kısmının "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenebilmesi için eş değer alan ayrılması gerektiği, eş değer alan olarak 744 ada 1 nolu parselde yer alan, mülkiyeti Pursaklar Belediyesi ve Şahıslara ait, toplam yüzölçümü 4.942 m2 olan, "Belediye Hizmet Alanı"nın mülkiyeti Pursaklar Belediyesine ait 1.956 m2'lik hissenin 960m2'lik kısmı için uygun olduğu, sosyo-kültürel faaliyet ihtiyacının Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan Park Alanı içerisinde karşılanabileceği, - İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan imar planı değişikliği çalışması ile Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyinde yer alan 1.145 m2 Park Alanının 960m2’si E:1.00 Yençok:5 Kat yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı" olarak düzenlenmiş, eş değer alan ayrılması ilkesi doğrultusunda aynı mahalle sınırları ve aynı planlama etabı içerisinde olan 744 ada 1 nolu parselin Belediye mülkiyetinde olan 960 m2’lik kısmı "Park Alanı" olacak şekilde düzenlendiği, Plan notlarında; "-Belediye Hizmet Alanları için, E:1.00 Yençok:5 Kattır. -Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmelisi hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliğinde eşdeğer alan olarak gösterilen iki alan arasındaki mesafenin yaklaşık kuş uçuşu 1050 metre mesafede olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada güneyi park alanı ve 744 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye