6. Hukuk Dairesi 2023/1145 E. , 2023/4121 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1054 E., 2022/1398 K. Taraflar arasındaki sıra cetveline şikayet davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi …
**6. Hukuk Dairesi 2023/1145 E. , 2023/4121 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1054 E., 2022/1398 K. Taraflar arasındaki sıra cetveline şikayet davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Şikayetçi vekili şikayet dilekçesinde; müvekkili site yönetimince, site aidatların ödenmemesi üzerine borçlular ... ile Yücel Uluştaş aleyhine takip başlatıldığını, borçluya ait taşınmazın satıldığını, düzenlenen sıra cetvelinde müvekkiline 8. sırada yer verildiğini, müvekkili alacağının Kat Mülkiyeti Kanununun 22/2 maddesi uyarınca imtiyazlı alacak olduğunu ve sıra cetvelinde 1. sırada olması gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptali ile müvekkili alacağının 1. sıraya alınmasını talep etmiştir. II. CEVAP Şikayet olunan Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş. vekili cevap dilekçesinde; müvekkil alacağının ipotekten kaynaklı rüçhanlı alacak olduğunu, bu nedenle taşınmaz satışından elde edilen meblağın paylaştırılmasında, yasa gereği müvekkil alacağının sıraya dahi girmeden öncelikle ödenmesi gerektiğini, para kalması durumunda kalan meblağ için sıra cetveli yapılacağını, Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi gereğince Kanuni ipoteğin tesisi için; ortak giderlerden kaynaklanan borcun ödenmemesi hususunun mahkemece tespit edilmesi ve mahkeme kararı ile kanuni ipotek tesis işlemi yapılmasına karar verilmesi ve bu ipoteğin tapuya tescil edilmesi gerektiğini, şikayetçi alacağının tespitine ilişkin bir mahkeme kararı olmadığından kanuni rehine ilişkin şartların oluşmadığını savunarak şikayetin reddini istemiştir. Şikayet olunan Ziraat Bankası A.Ş vekili cevap dilekçesinde; şikayetçi alacağının Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığını iddia etse de bunun gerçeği yansıtmadığını, şikayetçinin icra takibinin esasen dava dışı Yücel Ulutaş aleyhine başlatıldığını, borçlu ...'ın dosya kapsamında yapılan haciz esasında borca sonradan kefil olduğunu, davacı taraf ile borçlu ... arasındaki borç ilişkisinin Kat Mülkiyeti Kanunun kapsamında olmayıp, kefalet ilişkisi kapsamında olduğunu, bu sebeple şikayetçi alacağının imtiyazlı olduğundan bahsedilemeyeceğini belirterek şikayetin reddini istemiştir.